今天成都公共資源交易中心將拍賣武侯區(qū)麗都區(qū)一片住宅兼容商業(yè)用地，面積約112畝，容積率約3.57，起售底價(jià)6710元/㎡。

該地塊位于西二環(huán)核心區(qū)紅牌樓路段麗都區(qū)。目前，該地區(qū)已開通4條地鐵線路，交通便利，可通達(dá)全市。周邊大型企業(yè)、教育資源、醫(yī)療設(shè)施豐富集中。周邊生活設(shè)施成熟，西側(cè)有麗都公園，居住氛圍高度成熟，居住環(huán)境良好。

根據(jù)出讓條件，112畝左右的土地分為A/B/C/D/E五個(gè)小地塊，其中C/D/E為商業(yè)用地。

圖片來源:凱瑞

在配置和建設(shè)要求上，地塊有嚴(yán)格的配置和建設(shè)要求?？偨ㄖ娣e約占拆遷房屋的34%，僅占實(shí)用面積的52%，這意味著該地塊的實(shí)際拍賣價(jià)格高達(dá)13000元/㎡。

除了要拆遷的房屋，這一地塊還需要幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的一站式教育資源和商業(yè)設(shè)施，其中商業(yè)部分有產(chǎn)業(yè)要求。根據(jù)演出協(xié)議，該地塊位于三國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，經(jīng)營形式為商業(yè)、演藝、零售、餐飲。

近年來，地塊所在地區(qū)土地供應(yīng)較少，新房供應(yīng)被切斷。二手房市場價(jià)格在2-2.5萬元/㎡之間。目前根據(jù)麗都區(qū)的居住環(huán)境和地域定位，該地塊更適合打造高端改良產(chǎn)品。

地塊位置:武侯區(qū)昌邑路4號(hào)、18號(hào)、80號(hào)新馬路1號(hào)

凈土地面積:111.6377畝

土地使用性質(zhì):住宅與商業(yè)用地兼容

計(jì)算的建筑面積比:3.57

起底價(jià):6710元/㎡。

交易底價(jià):6730元/㎡

保險(xiǎn)費(fèi)率:0.3%

獲獎(jiǎng)?wù)?成都南恒房地產(chǎn)有限公司

分配和搬遷的住房比例:34%

聲明:以上內(nèi)容由整理，信息來自成都公共資源交易中心。