來自聯(lián)商的消息。com:相對于東部地區(qū)，相對神秘的西部地區(qū)很多商業(yè)區(qū)、好店、發(fā)展?jié)摿Υ蟮男马椖慷疾粸槿酥铱褚暗奈鞅焙拖鄬睾偷奈髂嫌泻芏嗖煌?。?lián)商。com & Soupu。在此選擇西南、西北六大主店實力較強的商圈，推出《中國西部十二大代表性商圈》專輯。

其他西部城市的主要商圈沒有列出，比如蘭州東方紅廣場、西寧大十字西街、貴陽中華路噴泉，因為只有一家主力店，很難形成商圈的協(xié)同效應。對于華潤、歡樂城等職業(yè)大鱷。，他們對提升這些城市核心商業(yè)區(qū)的商機頗感興趣。

溫馨提示:世界上沒有兩個完全相同的商圈，每個商圈的主店和副主店都是相對的，所以每個商圈的主店和副主店的業(yè)績標準并不統(tǒng)一。

總的來說，西南地區(qū)在商業(yè)發(fā)展方面比西北地區(qū)更發(fā)達，商業(yè)項目密集的商業(yè)區(qū)最成熟，商業(yè)區(qū)內(nèi)的主要商店是購物中心和百貨商店，占一半。

西北商圈還是以百貨為絕對主力。雖然現(xiàn)有的商業(yè)設施密度遠不如西南，但在建的商業(yè)項目數(shù)不盡。

現(xiàn)階段，西部地區(qū)只有重慶由于特殊的地形障礙形成了完善的多商圈格局，而成都和Xi安的多商圈處于中間階段，而其他城市的商業(yè)重心幾乎仍集中在單一的核心商圈。

由于篇幅有限，請參考最值得考察選址的西北地區(qū)前20名商圈和西南地區(qū)前20名商圈的主力店業(yè)績曝光情況

為了方便西南、西北各大商圈的考察和選址，聯(lián)商。com & Soupu。專門制作了西南和西北20個主要商業(yè)區(qū)的地圖，僅供參考。

中國西部12個有代表性的商業(yè)區(qū)

下面的商圈是根據(jù)商圈內(nèi)主要門店的年營業(yè)額排名的，而不是整個商圈的年營業(yè)額。

溫馨提示:文中表現(xiàn)除2017年數(shù)據(jù)外，均為2016年數(shù)據(jù)。

1.西部第一個商業(yè)區(qū)——成都惜春偃師口商業(yè)區(qū)

據(jù)成都市商務委數(shù)據(jù)顯示，大春西商圈社會總價值高達862億元，但多商圈格局分流了中心商圈的業(yè)績，但仍可稱得上西部第一商圈，四大商場今年業(yè)績增長喜人，與mainland China三大TOP商圈南京新街口、廣州天河并列。

整個大商圈30家大型商場總營業(yè)額超過200億。春熙路、天府廣場、羅馬、錦江大酒店四個地鐵站串聯(lián)，但核心集中在惜春路站周圍。

2016年四大賣場營業(yè)額超過100億:IFS郭進連卡佛百貨去年營業(yè)額38億。

太古里去年營業(yè)額29億，惜春王府井百貨25億，奇科尼是成都最大的百貨商場。去年營業(yè)額增長了8.6%，達到11.4億英鎊。

擁有近70億的二手主力店:仁恒地標廣場、惜春伊勢丹百貨、惜春日本華堂、仁和春天任棟店、惜春茅野、時代百盛、偃師口香港新世界百貨、偃師口茅野天地及茅野百貨人民商場、遠東百貨全興店、R&F天匯、恒大華智廣場、銀石廣場、京輝。

其他商場:惜春村、101藝術購物中心、第一城、興吉里熊飛中心、新城市廣場、惜春購物廣場、陽光百貨、美美麗城一號店、吉庫名品奧萊、印石廣場、第一大道、九龍廣場、春南百貨、一買、美里、萬子、商業(yè)城。

在建及規(guī)劃項目:美美麗城二號店、星輝廣場、仁和春天金城藝術宮、成都國際商城、文軒世界金融中心

封閉項目:遠東百貨天府店、偃師口BHG北京華聯(lián)、摩爾百貨天府店、樂森百貨、西屋百貨

2.重慶首屈一指的商業(yè)區(qū)——江北觀音橋

整個商圈的社會零售額全年接近400億，20家大型商場年營業(yè)額超過150億元

四大主力店75億:龍湖北城天街和遠東百貨30億，世紀新都百貨21億，大容城購物中心13億，星光68廣場11億。雖然江北四大賣場的表現(xiàn)遠高于解放碑，但一線奢侈品店和二大賣場的表現(xiàn)還是不如解放碑，社會總零售額略低于解放碑。

6大時代有近40億家主力店:新世界百貨、茅野百貨旗下江北茅野天地、新世紀百貨城歐萊園陽光世紀購物中心、重慶百貨江北店、港城購物中心、榮恒英嘉中心。

其他商場:協(xié)鑫中心、朗清廣場、世紀黃金資源不夜城、世紀黃金街、金鷹女裝街、R&F海洋廣場、東河城、同創(chuàng)新天地、金冠地下商業(yè)街、未來國際、協(xié)鑫黃金海岸、銅鑼灣廣場。

在建項目:新華協(xié)鑫中心及星光堂68B、天河國際中心、龍湖新沂街、萬匯中心、重慶中宇國際城新光廣場、恒大中宇廣場均位于甲洲路站附近。當這些項目全部建成開業(yè)后，將與不斷擴大的解放碑商圈形成競爭。

溫馨提示:星光68 B廳是星光68的升華和拓展之作。計劃引進國際體驗式商業(yè)形式，在中國購物中心建設有吉尼斯世界紀錄的水族館，在重慶中心建設面積約1萬平方米的互動體驗式書店。

此外，濱江商圈還有一個源自江北商圈的龍湖星月會，3公里外的珠江劉佳碼頭年業(yè)績達到近6億。

3.重慶老CBD街防北商務區(qū)

2016年全商圈社會營業(yè)額達502億，居全市第一，但近30家大型商場年營業(yè)額約150億，由臨江門、角場口、小石頭地鐵站串聯(lián)，但核心仍集中在解放碑周邊。原本解放碑是西南地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)巨頭最集中的商圈，但近年來它的光環(huán)被成都惜春商圈甚至同城江北觀音橋奪走。就四大店的表現(xiàn)而言，解放碑不如觀音橋。

重慶近日發(fā)布了《解放碑商圈升級規(guī)劃》，將建成連接山川、體現(xiàn)母城文化特色的城市商圈，形成功能完善、環(huán)境友好、交通高效的大都市商旅核心，并在商圈改造升級一批具有重慶特色的步行街。

四家主力店50億左右:碼頭下的時代廣場，和記黃埔集團下的東方廣場。原大都會廣場包括新世紀的遠東百貨、崇百大廈、解放碑商業(yè)之都。

10大時代近50億主商場:協(xié)鑫星光廣場、環(huán)球金融中心、環(huán)球購物中心、國泰藝術購物中心、英利大龍城購物中心包括新世紀百貨、金鷹財富中心、王府井百貨城Ole、陽光月光購物中心、崇白臨江店、娛樂主題的驕傲世界、瑞富購物中心在招商過程中。

其他商場:書店、81廣場、世貿(mào)中心、國際貿(mào)易、新重慶廣場、王迪廣場、民生商業(yè)大廈、婦女廣場、協(xié)鑫商業(yè)大廈、青年廣場、解放碑商業(yè)大廈。

在西部成熟商圈中最高的大解方北商圈，有5個在建和規(guī)劃中的新項目。其中，重慶萊佛士和光大控股朝天門中心將合并，刷新朝天門商業(yè)格局。

朝天門區(qū)將建設集碼頭文化、商業(yè)文化、抗戰(zhàn)文化、巴渝文化于一體的富有歷史背景的現(xiàn)代化城市商業(yè)區(qū)。朝天門地區(qū)分為山城風貌區(qū)、現(xiàn)代城市風貌區(qū)、萊佛士城市風貌區(qū)、大同街歷史風貌區(qū)，規(guī)劃重慶魅力走廊、山城特色巷道、城市新貌走廊、渝州商務走廊。在不同的風格區(qū)域，建筑風格也不同。該方案建議根據(jù)歷史風格、現(xiàn)代風格和其他建筑風格改造建筑立面。

在建項目:重慶萊佛士城、英利環(huán)境貿(mào)易中心、重慶首個文化主題購物園——新華書店集團解放碑時尚文化城、融創(chuàng)白象街、光大控股朝天門中心、18個階梯風格街區(qū)。

六個新項目開業(yè)后，泛杰坊北有望奪回重慶第一商業(yè)區(qū)的桂冠。

4.中國西北第一商圈——Xi重樓商圈

雖然Xi安周邊很多商業(yè)區(qū)的發(fā)展分流了市中心的客流，但無論從商場數(shù)量、商業(yè)強度、商業(yè)總銷售額來看，市中心鐘樓仍然是Xi安乃至西北地區(qū)的第一商業(yè)區(qū)。

商圈三大主力店:僅西北鐘樓就有三家業(yè)績超10億的店王，其中開元商城是西北百貨之王，29.9億元，馬爾馬市民生11億元，世紀金花鐘樓店10.1億元，三家總50億元的商場是西北最好的。

商圈有7家副主店:仲達國際8.02億，百盛西街3.8億，銀泰鐘樓3.6億，民生百貨北街1.46億，新世界百貨2.5億，民生百貨西街2.3億，金華伊美店，星正源廣場。

潛在購物中心:Xi長安奇科尼

9家主力店和副主力店的零售和餐飲營業(yè)額超過75億英鎊。如果再加上中匯廣場、太平洋購物中心、蘇寧、國美、沃爾瑪以及大量的街邊店鋪，估計整個鐘樓鼓樓商圈的總營業(yè)額將接近100億。

但是，鐘樓并不容易坐好放松。與新興商業(yè)區(qū)不同，它主要是一個購物中心。鐘樓是除了星正園以外的傳統(tǒng)百貨，類似于商場。不僅單店面積小，而且缺乏餐飲娛樂互動，吸引顧客的能力在下降。

除了開元重樓店和CUHK國際的業(yè)績略有上升外，商圈大部分百貨公司業(yè)績下滑，東街百盛和北街大洋百貨相繼倒閉。幸運的是，像奇科尼這樣的新生力量正在陸續(xù)加入鐘樓商業(yè)區(qū)。此外，隨著南門商圈正在建設的世紀金花珠江時代廣場、王府井百貨、中國貿(mào)易廣場、Xi SKP的整合，兩個商圈各大商場的總業(yè)績有望突破150億元，鐘樓商圈更是西北商圈的冠軍。

此外，Xi以南的南門商圈正逐步與鐘鼓樓商圈融合。

南門商圈發(fā)展并不順利。王府井百貨接手國茂春天百貨，南門金華珠江時代廣場、中國貿(mào)易廣場相繼開業(yè)，提升了商圈整體氛圍。隨著中國百貨商場中表現(xiàn)最好的北京SKP店計劃于2018年出現(xiàn)在該商業(yè)區(qū)，南門有望在未來吸引更多的品牌和客戶，或逐步與泛鐘樓商業(yè)區(qū)整合。

商圈絕對主力店:王府井百貨南門店7.8億

商圈兩大賣場:5.6億元的世紀金花珠江時代廣場和3.2億元的中國貿(mào)易廣場。

在建項目:Xi SKP

除了南門廣場的松原柳園等特色業(yè)務外，南門商圈的業(yè)務量超過30萬平方米，商圈總營業(yè)額超過20億。隨著未來Xi安SKP的開業(yè)，預計南門整個商圈未來有望突破50億。

5.云南第一商業(yè)區(qū)——昆明中央商務區(qū)

中央商務區(qū)由三個子商務區(qū)組成:石三街、青年路和金碧。近30家大型商場年營業(yè)額在100億左右。

3大賣場45億元:順城王府井購物中心16.6億元，安百里廣場15億元，昆百達綜合體1-2期新時代店，百達新天地14億元左右。

6大時代近25億主力店:金鷹購物廣場、正義坊購物中心、香港新世界百貨、新西南廣場百盛、美亞大廈蘇寧廣場原假日千村百貨、艾薇名店宏成廣場原賽特。

其他商場:五華大廈、金碧廣場、新大新百貨、昆明走廊、時尚女裝廣場、福林廣場、世紀廣場、金碧輝煌大廈。

在建項目:石三街地下綜合體和商業(yè)街，隨著地鐵三號線的建設，未來將與東風廣場站金閣中心店和恒隆廣場融為一體。

6.中國西北第二大商業(yè)區(qū)——Xi安小寨商業(yè)區(qū)

商圈專屬主力店:Xi安賽格國際購物中心，以精準的青春時尚定位，成為西北地區(qū)百貨商場的成功典范，年業(yè)績45億，中西部地區(qū)最高。但小寨商圈很難與西部其他主要商圈相匹配，因為它太強，又極其弱小。

目前，Xi最大的購物中心、西北地區(qū)表現(xiàn)最好的購物中心——世嘉國際購物中心位于小寨。不算B2潮店和6、7層餐廳，增長近30%，營業(yè)額30.8億。

商圈第二大門店:軍務代理(4.7億)、百盛小寨店(2.4億)。運營4年的小寨銀泰城即將啟動一輪“大改造”，小寨金鷹更名為華旗廣場、金莎國際。

其他商場如:浩邦時尚、小寨商廈凱米廣場等。

在建項目:陌陌公園華僑城Xi國際中心項目。小寨商圈，第二主店弱的地方，需要強勢的新勢力來補充。

7.重慶九龍坡楊家坪商圈

2016年楊家坪商圈總價值306億，正在與萬象市等謝家灣站周邊項目整合。商圈各大商場年營業(yè)額接近80億。

40億的三大賣場:華潤萬象城近15億，新世紀百貨芮城商都14億，龍湖西城天街11億。

4大時代有近20億家主力店:崇白楊家坪商場、百老匯廣場大洋百貨、福安百貨、凱德廣場九龍坡購物中心。

其他商場:九龍濱江、金鷹女裝街、九龍商業(yè)城、嘉云商城、利丹時尚街、前利丹百貨、建設廣場。

在建項目:魅力24H龍湖西城天街二期新九龍商業(yè)步行街中地廣場歐洲城購物中心。

8.新疆第一品牌——烏魯木齊友誼商圈

商圈兩大店:有兩個單店百貨店超過10億，即友誼百貨，全年保持西北百貨13.4億的業(yè)績，西北地區(qū)少有的奢侈品百貨美眉友誼百貨也超過10億。

商圈三大賣場:太白購物中心、福成百貨、卡萊士生活廣場。

商圈四大主力店年總營業(yè)額超過30億，但世紀金花百貨于2016年8月關閉。

在建項目:5萬平方米的美眉MM2，由原世紀金花百貨改造而成，與地下的卡萊斯生活廣場、對街經(jīng)營的美眉友好百貨一起，形成10萬平方米的大型商場美眉綜合體。

此外，還有距商業(yè)區(qū)2公里的紅山商圈:友達百盛7.4億的業(yè)績、紅山新世紀購物廣場、歐樂星城、世紀金花時代廣場

9.成都東二環(huán)商圈

由金華路和攀鋼曼嫩巴組成。雖然各大商場都取得了可觀的成績，但彼此相距2公里左右，無法形成購物區(qū)的整體氛圍。

44億元的2大賣場:金華萬達廣場漢化堂24億元，華潤萬象城20億元。

此外，東二環(huán)建設路商圈約有14億陽光新生活廣場華堂和9億SM城市廣場。

毗鄰南二環(huán)柯華商圈:16億元的王府井柯華店和柯華范悅商城。

在建項目:韓國樂天世界、成都ICC、環(huán)球交易所。

10.Xi潘安解放路商圈

2家主力店:剛升級到愛琴海主題的民俗公園萬達廣場去年實現(xiàn)12億，解放路民生百貨13.1億

次要主店:民生新樂匯、蘇寧生活廣場2.5億、艾毅歡樂城兒童游樂主題購物中心、萬達新天地

潛在新項目:朝陽門站新開的益田假日世界廣場。

在建項目:月輝廣場在籌建中。

11.Xi的潘安——高科技商圈

兩大店:世紀金花高科店和金鷹高科店位于高科技核心技術路上，兩家百貨的業(yè)績分別高達10.3億和9.7億

二級主要門店:高新仲達國際商務中心，陽光世界7.5億，T11座

正在建設和籌備的項目:萬達一號、鄭達樂城、綠地娛樂俱樂部、鳳城城市生活廣場(包括百盛、蘭道廣場和高辛大都匯)。

12.寧夏第一商圈銀川鼓樓新華街商圈

商圈專屬主力店:唯一年業(yè)績在10億左右的商場是建發(fā)東方紅廣場，被王府井百貨接管。

八大賣場:銀川鼓樓商圈的商場數(shù)量、密度、商業(yè)氛圍僅次于西北地區(qū)的Xi安鐘樓、小寨商圈。鼓樓商圈包括新華百貨舊樓、新華百貨現(xiàn)代城、新華百貨CCMALL、新華百貨、銀川國房百貨、南方商城興隆商業(yè)廣場、共享世界，總銷售額超過40億元。

在建項目:鼓樓尚潔綜合體，面積12萬平方米。