來自聯(lián)商的消息。一個成熟的商業(yè)區(qū)不僅是城市時尚的源泉，也是城市生活方式的象征。近年來，西北各大城市不斷開新店，老店不斷倒閉。新的商業(yè)區(qū)日新月異，來自舊商業(yè)區(qū)的游客不得不發(fā)起一場受歡迎的復興運動。每個商圈的情況都和原來大不相同。

為了方便您對西北各大商圈的考察和選址，聯(lián)商西北站。com & Soupu。com制作了西北地區(qū)前20大商圈的地圖和2016年各大商場的營業(yè)額匯總，供大家討論。

溫馨提示:不同商圈的主力店性能要求是不一樣的。

*本文數(shù)據(jù)為2016年度業(yè)績

西北第一商圈:成就皇冠Xi重樓商圈輻射西北！

Xi市中心是核心商業(yè)區(qū)。

雖然Xi安周邊很多商業(yè)區(qū)的發(fā)展分流了市中心的客流，但從數(shù)量、商業(yè)強度、商業(yè)總銷售額來看，鐘樓仍然是Xi安乃至西北地區(qū)的第一商業(yè)區(qū)。

商圈三大主力店:僅西北鐘樓就有三家業(yè)績超10億的店王，其中開元商城是西北百貨之王，29.9億元，馬爾馬市民生11億元，世紀金花鐘樓店10.1億元，三家總50億元的商場是西北最好的。

商圈有7家副主店:仲達國際8.02億，百盛西街3.8億，銀泰鐘樓3.6億，民生百貨北街1.46億，新世界百貨2.5億，民生百貨西街2.3億，金華伊美店，星正源廣場。

潛在購物中心:Xi長安奇科尼

9家主力店和副主力店的零售和餐飲營業(yè)額超過75億英鎊。如果加上中匯廣場、太平洋商場、蘇寧、國美、沃爾瑪以及大量的街邊店鋪，整個鐘樓鼓樓商圈的總營業(yè)額估計接近100億。

但是，鐘樓并不容易坐好放松。與新興商業(yè)區(qū)不同，它主要是一個購物中心。鐘樓是除了星正園以外的傳統(tǒng)百貨，類似于商場。不僅單店面積小，而且缺乏餐飲娛樂互動，吸引顧客的能力在下降。

除了開元重樓店和CUHK國際的業(yè)績略有上升外，商圈大部分百貨公司業(yè)績下滑，東街百盛和北街大洋百貨相繼倒閉。幸運的是，像奇科尼這樣的新生力量正在陸續(xù)加入鐘樓商業(yè)區(qū)。此外，隨著南門商圈正在建設(shè)的世紀金花珠江時代廣場、王府井百貨、中國貿(mào)易廣場、Xi SKP的整合，兩個商圈各大商場的總業(yè)績有望突破150億元，鐘樓商圈更是西北商圈的冠軍。

Xi南安門商圈

就在Xi以南，逐漸與鐘鼓樓商圈融合。

南門商圈發(fā)展并不順利。王府井百貨接手國茂春天百貨，南門金華珠江時代廣場、中國貿(mào)易廣場相繼開業(yè)，提升了商圈整體氛圍。隨著中國百貨商場中表現(xiàn)最好的北京SKP店計劃于2018年出現(xiàn)在該商業(yè)區(qū)，南門有望在未來吸引更多的品牌和客戶，或逐步與泛鐘樓商業(yè)區(qū)整合。

商圈絕對主力店:王府井百貨南門店7.8億

商圈兩大賣場:5.6億元的世紀金花珠江時代廣場和3.2億元的中國貿(mào)易廣場。

在建項目:Xi SKP

除了南門廣場的松原柳園等特色業(yè)務(wù)外，南門商圈的業(yè)務(wù)量超過30萬平方米，商圈總營業(yè)額超過20億。隨著未來Xi安SKP的開業(yè)，預計南門整個商圈未來有望突破50億。距離1.5公里的李嘉存萬達廣場，2016年實現(xiàn)12.3億，對南門商圈有一定分流作用。

西北第二商圈:Xi安小寨商圈——客流量最高！

位于Xi以南。

商圈專屬主力店:Xi安賽格國際購物中心，以其精準的青春時尚定位，成為西北購物中心百貨商場的成功典范。

目前，Xi最大的購物中心、西北地區(qū)表現(xiàn)最好的購物中心——世嘉國際購物中心位于小寨。不算B2潮浦和6、7層的餐廳，營業(yè)額高達30.8億。

商圈四大門店:4.7億元的軍務(wù)代理、2.4億元的百盛小寨店、金莎國際、運營4年的小寨銀泰城即將啟動一輪“大翻新”，小寨金鷹已更名為華旗廣場。其他商場如:浩邦時尚、小寨商廈凱米廣場等。

位于城南的小寨商圈，擁有地鐵雙客流優(yōu)勢，總銷售額超過60億元。

在建項目:陌陌公園華僑城Xi國際中心項目。

第三商圈:烏魯木齊友誼商圈

新疆第一商圈。

商圈兩大店:有兩個單店百貨店超過10億，即友誼百貨，全年保持西北百貨13.4億的業(yè)績，西北地區(qū)少有的奢侈品百貨美眉友誼百貨也超過10億。

商圈三大賣場:太白購物中心、福成百貨、卡萊士生活廣場。

商圈四大主力店年總營業(yè)額超過30億，但世紀金花百貨于2016年8月關(guān)閉。

在建項目:5萬平方米的美眉MM2，由原世紀金花百貨改造而成，與地下的卡萊斯生活廣場、對街經(jīng)營的美眉友好百貨一起，形成10萬平方米的大型商場美眉綜合體。

此外，還有距商業(yè)區(qū)2公里的紅山商圈:友達百盛7.4億的業(yè)績、紅山新世紀購物廣場、歐樂星城、世紀金花時代廣場

第四商圈:銀川鼓樓新華街商圈

寧夏第一商業(yè)區(qū)。

商圈專屬主力店:唯一年業(yè)績在10億左右的商場是建發(fā)東方紅廣場，被王府井百貨接管。

商圈八大賣場:銀川鼓樓商圈的商場數(shù)量、密度、商業(yè)氛圍僅次于西北地區(qū)的Xi安鐘樓、小寨商圈。鼓樓商圈包括新華百貨舊樓、新華百貨現(xiàn)代城、新華百貨CCMALL、新華百貨、銀川國房百貨、南方商城興隆商廈、鳳凰商業(yè)廣場、共享世界，總銷售額超過40億元。

在建工程:鼓樓尚潔綜合體，面積12萬平方米

第五商圈:蘭州東方紅商圈

甘肅第一商業(yè)區(qū)。

商圈絕對主力店:國芳百貨東方紅總店業(yè)績20.7億，在商圈獨一無二

商圈第二大賣場:BHG商城北京華聯(lián)購物中心國芳百貨南關(guān)店時尚百盛百貨

商圈總業(yè)績近30億，但周邊缺乏協(xié)作店鋪，難以形成商圈整體氛圍。另外，紅摩爾王府井百貨距離東方紅廣場約3公里。

在建及規(guī)劃項目:鴻運金茂城市綜合體即將竣工，盛達金城廣場正在建設(shè)中，華潤萬象城蘭州東方紅廣場規(guī)劃案例待定

第六商圈:Xi安解放路商圈

位于Xi東部。

商圈兩大主力店:剛升級到愛琴海主題的民俗公園萬達廣場去年業(yè)績12億，解放路民生百貨13.1億

商圈幾大賣場:民生新樂匯、蘇寧生活廣場2.5億、艾毅歡樂城兒童游樂主題購物中心、萬達新天地

潛在新項目:朝陽門站新開的益田假日世界廣場。

在建項目:月輝廣場在籌建中。

解放路商圈北側(cè)與大明宮商圈相鄰

第七商圈:西寧大石子西街商圈

青海第一商業(yè)區(qū)。

大十字商圈兩大店:西寧王府井百貨西街店銷售額14.5億元，大致相當于烏魯木齊友誼商場，在西北百貨排名第三，BHG華聯(lián)購物中心前身為西單商場。

商圈有四大賣場:大十字百貨、西街百貨、廣開購物中心、中央購物廣場地下商場，整個商圈商業(yè)銷售額超過25億。

第八商圈:Xi潘安高科技商圈

位于Xi西北部。

商圈兩大主力店:世紀金華高科店和金鷹高科店所在的高科技核心科技路，兩大百貨的業(yè)績分別高達10.3億和9.7億

商業(yè)區(qū)第二大賣場:高新仲達國際商務(wù)中心，陽光世界7.5億，T11座

正在建設(shè)和籌備的項目:萬達一號、鄭達樂城、綠地娛樂俱樂部、鳳城城市生活廣場(包括百盛、蘭道廣場和高辛大都匯)。

第九商圈:烏魯木齊中山路商圈

新疆第二大商業(yè)區(qū)包括人民廣場、西門、西門。

商圈專屬主力店:天山百貨僅次于烏魯木齊友誼百貨，年業(yè)績接近13億

商圈七大賣場:家輝時代廣場、春天百貨、101新概念百貨、王府井百貨Ole、田白Ole、亞信廣場、亞太購物廣場。整個商圈各大商場年營業(yè)額估計接近30億。另外，商圈周邊還有新疆國際大巴扎。

第十商圈:銀川金豐商圈

銀川第二商業(yè)區(qū)。

商圈主力店:金豐萬達廣場14.3億

商圈二級主力店:月海新天地BHGMall，北京銀川華聯(lián)金豐購物中心，附近星月城購物公園。

第十一商圈:寶雞精爾路商圈

商圈主力店:開元商城8.6億，天惠購物中心6.2億

商圈第二大賣場:寶雞人民商場、新世紀購物中心、萬潤城、時代廣場、寶商百貨、銀座購物中心、明輝購物中心、聚義時代廣場

第十二商圈:Xi磐曲江商圈

位于Xi的東南部。

商圈主要門店:金地廣場5.75億，曲江銀泰A市政廳，龍湖星月會曲江店3.6億

商業(yè)區(qū)主要門店:曼迪廣場、益陽購物中心、金鷹世界、海港城、萬中國際、芙蓉新天地。

在建項目:Xi安樂城前秦漢堂廣場、曲江銀泰大會堂乙前越香城、惠今環(huán)球廣場

泛曲江商圈商業(yè)項目多，單店表現(xiàn)多為一般，Xi安樂城將成為曲江商圈代表作品之一。

第十三商業(yè)區(qū):Xi延安樊城北商業(yè)區(qū)

位于Xi北部，由龍首、高賽、文景和張家堡四個商業(yè)區(qū)組成。

商業(yè)區(qū)的主要商店:Xi西安西遞港購物中心，包括王府井百貨

商圈二級主力店:世紀金花世高店5.7億，龍首印象城4.8億，沈晗百貨4.6億，圣龍廣場，榮民龍首廣場，民生百貨文景店，民生百貨龍首店。

在建工程:Xi大榮成

第十四商圈:Xi西安西沙門南二環(huán)商圈

位于Xi以西。

商圈主要門店:大唐西施購物中心近10億，開元商城王喜店7.3億

商圈第二大賣場:印象城太白店，凱德廣場4.5億

第十五商圈:蘭州中山路西關(guān)商圈

商圈的主力店:亞歐商業(yè)大廈10億

商圈第二大賣場:西單商城蘭州店、香港新世界百貨、惠生商城、大陸商廈

商圈主力店年業(yè)績17億左右+。

第十六商圈:蘭州巖灘商圈

位于蘭州東側(cè)。

商圈兩大主力店年業(yè)績接近17億:城關(guān)萬達廣場和大研城購物中心。另外，雷德莫爾王府井百貨距離東方紅廣場約3公里。

第十七商圈:蘭州敦煌路西站商圈

位于蘭州的西側(cè)。

商圈主力店:西泰華商廈

商圈第二大賣場:萬匯國際廣場

第十八商圈:烏魯木齊鐵路局北京路商圈

商圈主力店:家輝時代廣場北京路購物中心10.9億

商圈第二大賣場:西單商場、武夷商場世紀金馬購物中心、金捷精品廣場、二宮商場、富仁德購物中心

第十九商圈:咸陽人民路商圈

商圈兩大主力店:世紀金花6.7億，咸陽財富中心2.9億，2015年12月新開

商圈第二大賣場:洪鐘時代廣場、正興廣場、世茂國際購物廣場、人民商場、史圣銀泰

第二十商圈:Xi大興商圈

位于Xi西北部。

商業(yè)區(qū)的潛在商店:老城根公園

商圈主要門店:太奧廣場3.3億，龍湖星月匯大興店2.6億，鑫苑大地匯

在建及規(guī)劃項目:老城根G-PARK二期、三期商業(yè)面積8.6萬㎡，依托中國文化主題景觀，以主題商務(wù)、休閑會所、中國文化創(chuàng)意演繹為主

此外，2016年西北地區(qū)表現(xiàn)最好的Ole:Xi臨猗王府井Ole 3.3億，Xi華盛Ole 3億