2017年5月22日，嘉興樓市注定是“揚名立萬”、“名垂青史”的一天。425家“馬甲”公司洗劫了8個土地指標，這在全國是罕見的。(注:由于當時的土拍賣采用“最高價+抽簽”的方式決定誰來消費，為了提高“勝率”，很多大型房企號召旗下幾十家分店一起參加拍賣；表面上有幾十種，實質上叫“馬甲”。)

時隔兩年，5月嘉興樓市再次“躁動”。2019年5月28日，嘉興迎來5月份第一次宅基地出售，也是嘉興第一次集中推地。嘉興主城的這三處宅邸吸引了20多家房地產企業(yè)激烈競爭，其中不乏金地、萬科、碧桂園、融安、新希望、嘉園、世茂、、中鐵等大牌房地產巨頭。

聚焦無數嘉興人的“528地球拍賣”持續(xù)了5個小時，終于塵埃落定:科技城家園吹滅！城東新王誕生了！主城宅基地高價出售！多板塊地價上限刷新了！三個國王誕生了...

嘉興一些本地買家甚至揚言，嘉興熱門板塊的房價未來將向3萬元/㎡大關靠攏。

嘉興主城板塊圖

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有一天嘉興很多板塊的地價天花板刷新了！

在5月28日的土地拍賣中，2019南10號地塊(裕新)以底價首次出讓，該地塊為定向出讓地塊。其他三個家庭都顯示出非常好的結果。

2019號南08地塊(主城區(qū)以北)

標段2019南-08(主城以北)在掛牌階段產生了四輪報價，但進入競價階段后，競爭也很激烈，但報價區(qū)間基本不大。

最終招標849輪，單價18285元/㎡，總價7.95億元，相當于底價8311.36元/㎡，溢價53.80%，由新希望地產中標。算上待建幼兒園，實際樓層價格為8807元/㎡。

2019南-09號地塊(科技城)

2019號南-09地塊(科技城)上市階段只有兩輪報價，但進入招投標階段后，競爭異常激烈，177輪碰上導火索，變成競爭性施工。

最終新希望地產以單價10860元/㎡，總價14.1億元，相當于底價10033.3元/㎡，溢價27.9%，競拍者建筑面積6300㎡，共中標234輪。

經濟開發(fā)區(qū)2019-01號(城東)

經濟開發(fā)區(qū)2019-01號(城東)很受歡迎，吸引了近20家房地產企業(yè)報名，很多甚至只報名了這塊地，表現出充分的信心。上市階段競爭激烈，81輪進行時區(qū)域底價記錄刷新，城東新地王提前鎖定。

最終，黃征集團以單價13940元/㎡，總價約4.268億元，相當于底價8712.5元/㎡，溢價54.9%的價格中標376輪。

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土地高價出售，房地產十分鐘內售完...嘉興人氣板塊價格已經進入3萬元/m 2或者只是時間問題

事實上，在這三大地王誕生之前，早在今年5月15日上午，榮安地產旗下的嘉興伊瑞置業(yè)有限公司，就以13.97億元的最高價，以9375元/平米的底價，100.43%的升水率，拿下了浙江省嘉興市桐鄉(xiāng)市的一塊地塊。雖然沒有百回合之爭，但從拍賣開始不到15分鐘就鎖定了底限價格，進入了保障房建設招標。

與去年下半年嘉興“扁平化”的土地拍賣市場形成鮮明對比的是，現在大多數房地產企業(yè)似乎不再畏手畏腳，而是更加果斷大方，這在一定程度上表明，開發(fā)商對三線城鎮(zhèn)嘉興未來的發(fā)展充滿了期望。

“一周前，嘉興市姚家當段的香港興業(yè)荃灣開盤，150套房近600組收獲，十分鐘售罄。場面很火爆?！北镜厝死顚?化名)說:“現在買房的人還是很多的。嘉興一方面沒有限制本地人買房。另一方面，嘉興的規(guī)劃前景很好。已經有房產在我名下但還在尋找投資機會。不少?！?/p>

在李寧看來，嘉興流行板塊價格進入3萬元/平米區(qū)間只是時間問題。

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房企在嘉興投資過重，可能是因為看好未來規(guī)劃。

2014年，發(fā)布了深化上海三年行動計劃一體化的通知。2017年3月，嘉興被批準為浙江省全面整合上海示范區(qū)的地方。2019年4月，胡加城際鐵路浙江段開始招標...

在過去的五年里，嘉興這個距離上海、杭州、蘇州、寧波等城市不到100公里的三線城鎮(zhèn)，因為與上海的聯(lián)系越來越緊密而成為一個話題。

說到嘉興的規(guī)劃，智君給大家講講嘉興機場和胡加城際鐵路的最新進展:

①嘉興機場飛行區(qū)9月開工建設

嘉興軍民機場項目作為嘉興大通道建設中的標志性項目，有最新消息:嘉興機場飛行區(qū)計劃于今年9月開工建設，機場計劃全年完成投資14億元。

2010年10月，嘉興軍民機場項目獲國務院、中央軍委批準，2017年3月，空陸軍同意進行跑道轉彎，開啟了航空空大發(fā)展產業(yè)空。

2018年12月24日，嘉興軍民機場項目及其配套項目奠基儀式舉行。

嘉興領導表示，機場是一個城市能源水平的重要標志；能夠建設一個屬于嘉興的機場，是全市人民長久以來的“航海空夢想”。該項目的建設將對促進嘉興進一步加強其作為長三角綜合交通樞紐的地位，在更高層次上參與長三角一體化發(fā)展的國家戰(zhàn)略起到非常重要的作用。

項目的功能定位為以旅客和貨物為主要功能的民航運輸機場。該項目已被列入省級重大交通基礎設施項目、大灣區(qū)建設行動計劃重點項目、嘉興“百年建黨”標志性工程，是推動嘉興未來發(fā)展的新的重要引擎。

按照之前的規(guī)劃，嘉興機場將新建3400米跑道和25700平方米航站樓。嘉興機場的飛行區(qū)被評為4E。(“4E”是國際機場飛行區(qū)級別之一，僅次于4F級機場，是國內機場級別中的二級機場。上海虹橋國際機場，不過是4E級)

和虹橋機場同級別！嘉興機場決心今年開工！

②滬嘉城際鐵路預計今年開工！

今年嘉興計劃安排781個“615”重大投資項目，年度投資計劃1095.72億元。計劃中包含了大量引起公眾關注的重大項目，今年將取得新的進展。

滬嘉城際鐵路(嘉興段)工程作為嘉興“一號工程”，在整個615計劃中排名第一。根據規(guī)劃，滬嘉城際鐵路嘉興段全長35.6公里，為城市城際鐵路，設計時速160公里。該項目計劃于2019年12月開工，總投資116.96億元，今年計劃完成投資2億元。

根據2019年4月26日發(fā)布的招標公告，滬嘉城際鐵路(浙江段)總投資120億元，從白川路、北廣場、嘉興南站出發(fā)，經過嘉興國際商務區(qū)、南湖區(qū)、嘉善縣，在上海市金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)進入上海。嘉興全長35.6公里(其中嘉興段19.9公里，嘉善段15.7公里)。主要采用高架方式鋪設，8站，平均距離約5公里，采用市域鐵路系統(tǒng)，時速160公里。

城際鐵路建成后，乘車便利性將進一步提高，市民通勤成本將大幅降低。

比如嘉興市民目前要去上海松江。如果選擇公交，最快的高鐵18分鐘；如果去上海市區(qū)，最快的高鐵到上海虹橋需要27分鐘，兩個二等座票價分別是24.5元和38.5元。除了不能點播，有時候連票都很難買到。

城際鐵路建成后，嘉興市民將前往上海，在最近的城市軌道站上車，然后換乘地鐵9號線松江南站前往上海市區(qū)。

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