制作/聯(lián)商網(wǎng)& Soupu.com

作者/陳寧輝

頭像/沙船Ole

根據(jù)聯(lián)商零售研究中心的統(tǒng)計(jì)分析。com，幾年前陷入開放軍備競(jìng)賽的Outlet Project的開放速度在2020年會(huì)繼續(xù)放緩。

從2020年新開網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目來看，2020年面積2萬(wàn)平方米以上的網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目有14個(gè)，主要包括杉杉商業(yè)、沙船、首都大學(xué)、佑亞股份等專業(yè)連鎖Ole開發(fā)商。

但從近四年的Ole項(xiàng)目開通來看，呈現(xiàn)逐年下降的趨勢(shì)，從2017年的40多，到2018年的20，到2019年的16，最后到2020年的14。分析原因后發(fā)現(xiàn)，過去百貨集團(tuán)、本土專業(yè)Ole開發(fā)商、國(guó)外專業(yè)Ole集團(tuán)三大勢(shì)力競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象已經(jīng)不復(fù)存在。

一方面，當(dāng)?shù)氐膶I(yè)Ole開發(fā)商，如沙船、先鋒大學(xué)、杉杉商業(yè)等，似乎都有一個(gè)主導(dǎo)的趨勢(shì)，這是目前最快、最多的店鋪擴(kuò)張。2020年將有3家杉杉商業(yè)，2家沙船，1家先鋒大學(xué)，近幾年每年都有新項(xiàng)目開盤。另一方面，安百里、新世界、王府井、興隆、燕莎、游、銀座、北國(guó)、茅野等百貨公司。不要有“人多，人多”的格局，而外商投資的奧勒集團(tuán)軍如佛羅倫薩鎮(zhèn)、韓國(guó)藝聯(lián)、三井等。，在2020年沒有打開任何Ole項(xiàng)目。

雖然新力量的數(shù)量減少了，但已經(jīng)成熟和運(yùn)作的項(xiàng)目的績(jī)效卻有了很好的提高。

根據(jù)“奧凌秀大數(shù)據(jù)中心”發(fā)布的“2020中國(guó)網(wǎng)點(diǎn)年銷售額排行榜”，雖然2020年整個(gè)網(wǎng)點(diǎn)行業(yè)受疫情影響嚴(yán)重，但2020年交出了一份相對(duì)亮眼的業(yè)績(jī)答卷。

整體數(shù)據(jù)顯示，2020年銷售額超過10億元的Ole項(xiàng)目多達(dá)39個(gè)，總銷售額超過800億元。與2019年相比，名單上新增了5個(gè)項(xiàng)目，分別是比斯特上海購(gòu)物村、比斯特蘇州購(gòu)物村、沙船奧萊、深圳華盛奧特萊斯和廣州萬(wàn)國(guó)奧特萊斯。

根據(jù)不同的業(yè)績(jī)水平，6個(gè)銷售團(tuán)隊(duì)中，有2個(gè)Ole 40億+，3個(gè)Ole 30億+，6個(gè)Ole 25億+，6個(gè)Ole 20億+，10個(gè)Ole 15億+，12個(gè)Ole 10億+。

從銷售兵團(tuán)來看，與2019年備案的Ole項(xiàng)目相比，有北京八達(dá)嶺Ole、佛羅倫薩鎮(zhèn)廣佛名店、武漢第一Ole、濟(jì)南第一Ole、北京Spris奧特萊斯；降級(jí)Ole項(xiàng)目包括成都時(shí)代奧特萊斯、沙船Ole、萬(wàn)寧首都Ole、北京王府井賽特Ole。

數(shù)據(jù)源/奧凌秀大數(shù)據(jù)中心

從具體的銷售角度來看:

上海青浦安百里奧特萊斯連續(xù)七年奪冠，2020年達(dá)到46.5億元，同比下降6.25%；

佛羅倫薩鎮(zhèn)京津名店連續(xù)三年蟬聯(lián)銷售榜亞軍，2020年達(dá)到43億元，同比增長(zhǎng)2%；

北京首都奧特萊斯2020年的銷售額為35億元人民幣，在銷售額排行榜上排名第三。2019年銷售額同比增長(zhǎng)10億后，2020年同比下降10.2%。

從集團(tuán)的貢獻(xiàn)來看，沙智川集團(tuán)保持了最強(qiáng)團(tuán)軍的地位，2020年將以6人繼續(xù)領(lǐng)先，比2019年多1人。這幾年沙船發(fā)展很快，這幾年保持著每年至少開一個(gè)新的Ole項(xiàng)目的速度。2020年，廈門和揚(yáng)州兩個(gè)新的重型項(xiàng)目開工。2020年，華北第一艘沙船奧萊項(xiàng)目在石家莊正式奠基，開啟了集團(tuán)在華北市場(chǎng)的全方位布局。杉杉集團(tuán)以五個(gè)Ole項(xiàng)目排名第二，與2019年持平。

首都大學(xué)占4席，2020年新開昆明項(xiàng)目，但2021年在青島、廈門、南寧開3個(gè)網(wǎng)點(diǎn)項(xiàng)目。

此外，RDM亞洲3席，王府井2席，首商股份，京華聯(lián)，興隆家族，佑亞股份，Spris股份，海印股份，威泰集團(tuán)等。已經(jīng)全部列入名單。

地板效率方面，根據(jù)奧凌秀大數(shù)據(jù)中心發(fā)布的數(shù)據(jù)，2020年排名前十的項(xiàng)目分別是:佛羅倫薩鎮(zhèn)京津名店、北京八達(dá)嶺奧勒、上海青浦安百里奧特萊斯廣場(chǎng)、成都時(shí)代奧特萊斯、杭州下沙奧特萊斯、北京賽特奧勒、碧斯特蘇州購(gòu)物村、寧波山景奧特萊斯廣場(chǎng)、北京首都奧勒、鄭州杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)，平均地板效率為6.33。