聯(lián)合商報(bào):9月29日，位于上海核心商務(wù)區(qū)淮海中路的上海廣場(chǎng)終于完成圍城改造，以全新面貌以現(xiàn)代化方式開業(yè)，為淮海中路百年商業(yè)注入新的活力，帶來(lái)可持續(xù)消費(fèi)促進(jìn)和商業(yè)繁榮帶動(dòng)。

2018年，美樂、華菱、融創(chuàng)、裕豐將共同完成對(duì)上海廣場(chǎng)的收購(gòu)。他們?cè)诜康禺a(chǎn)資本管理方面各有不同的經(jīng)驗(yàn)和專長(zhǎng)，共同探索上海廣場(chǎng)現(xiàn)有資產(chǎn)價(jià)值優(yōu)化的新模式，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。

無(wú)論是百貨店等地產(chǎn)業(yè)務(wù)在新加坡家喻戶曉，在上海羅梅成功打造羅梅控股有限公司；新疆華凌集團(tuán)，擁有五大商品市場(chǎng)，集商業(yè)服務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)等實(shí)體于一體；或者是融創(chuàng)集團(tuán)，近幾年圍繞“地產(chǎn)+”整體布局積極參與城市共建，還有資產(chǎn)管理平臺(tái)裕豐。

對(duì)于上海廣場(chǎng)的改造和更新，四方股東選擇了世界知名建筑師佩里·克拉克·佩里建筑師事務(wù)所(Perry Clark Perry Architects)作為改造設(shè)計(jì)的幕后操作者，使新揭幕的上海廣場(chǎng)能夠與淮海路商業(yè)街百年歷史風(fēng)貌和布局和諧共存，也能夠擁有共享辦公、時(shí)尚餐飲、零售、藝術(shù)商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。

經(jīng)過這次改造，上海廣場(chǎng)秉承城市共建的使命感，以獨(dú)特的全球多元化視野鏈接優(yōu)質(zhì)資源，呈現(xiàn)獨(dú)特的藝術(shù)消費(fèi)場(chǎng)景體驗(yàn)，努力成為黃浦區(qū)淮海中路新的商業(yè)聚集地。

社交、經(jīng)商、共營(yíng)模式探索

上海廣場(chǎng)改造是從B1到6層的7層綜合改造升級(jí)，通過集36%餐飲娛樂、8%時(shí)尚零售、56%WeWork聯(lián)合辦公于一體的多功能組合商業(yè)布局，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)需求的精準(zhǔn)匹配。

3-6層作為WeWork創(chuàng)意共享辦公區(qū)，是上海廣場(chǎng)嘗試城市多功能更新的一種嘗試，改變了單純商業(yè)零售的傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)模式，垂直引導(dǎo)多種消費(fèi)業(yè)態(tài)的現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)，從單一的零售功能中心轉(zhuǎn)變?yōu)闊o(wú)邊界的辦公生活價(jià)值體驗(yàn)地標(biāo)，而室內(nèi)設(shè)計(jì)中一套特色飛樓梯帶來(lái)垂直空之間交錯(cuò)的多層次視覺體驗(yàn)，自動(dòng)減緩了商務(wù)與辦公之間的過渡節(jié)奏。

基于創(chuàng)意辦公多樣性和靈活性的引入，上海廣場(chǎng)吸引了國(guó)內(nèi)第一家形象升級(jí)的華為體驗(yàn)店P(guān)lus的呈現(xiàn)，以及可以作為早期采用者的高端餐飲子品牌富輝坤，以及有著夜間經(jīng)濟(jì)消費(fèi)路徑的樂壇M-BOXDaily演唱會(huì)。今年年底還將迎來(lái)由摩登時(shí)代空和西固尚博聯(lián)合打造的亞洲首個(gè)AKOMA青年文化標(biāo)簽。

上海廣場(chǎng)從建筑空、商業(yè)組合、創(chuàng)新服務(wù)、營(yíng)銷形式等方面，融合精致餐飲、新零售、生活方式、藝術(shù)審美、文化創(chuàng)意體驗(yàn)等跨境商業(yè)形態(tài)，在日夜需求下貫穿消費(fèi)經(jīng)濟(jì)這一新興形態(tài)，在提升商業(yè)多元化、尋求人與社區(qū)機(jī)遇、創(chuàng)新辦公、和諧共鳴生活價(jià)值觀的視角和維度上進(jìn)行新的探索與實(shí)踐。

地平線在藝術(shù)和公眾之間延伸

上海廣場(chǎng)的更新與變革，不僅僅止于消費(fèi)層面的滿足，而是創(chuàng)新性地打造了“無(wú)國(guó)界藝術(shù)消費(fèi)空”的商業(yè)模式。一是在設(shè)計(jì)理念上用建筑語(yǔ)言強(qiáng)化了“無(wú)邊界”的概念，將上海廣場(chǎng)作為“城市延伸”的基調(diào)，就像城市窗戶的多層高門，結(jié)合大面積玻璃幕墻立面，使得室內(nèi)/[

回到室內(nèi)，時(shí)間回到1999年。當(dāng)時(shí)，上海廣場(chǎng)試圖創(chuàng)造性地策劃一場(chǎng)與當(dāng)代藝術(shù)融合的“超市藝術(shù)展”，讓藝術(shù)與商業(yè)碰撞出一種美妙的消費(fèi)場(chǎng)景體驗(yàn)。

21年后，重新開放的上海廣場(chǎng)，再次喚回了藝術(shù)家的沉重回歸。陳力、杰夫·斯泰普、陸平元、斯蒂文·哈靈頓、尚亮、史萊姆·引擎、向、徐震、楊等九位藝術(shù)家，在上海商業(yè)領(lǐng)域?qū)ｉT策劃了一場(chǎng)與上海廣場(chǎng)同名的前所未有的國(guó)內(nèi)外當(dāng)代藝術(shù)展，并在21年前重新奪回了“超市藝術(shù)展”

這是上海廣場(chǎng)打造“無(wú)國(guó)界藝術(shù)消費(fèi)空”商業(yè)模式的初衷。借助于在有限的建筑規(guī)模內(nèi)盡可能無(wú)縫地填充藝術(shù)文化等更豐富的內(nèi)容，國(guó)內(nèi)外前沿的當(dāng)代藝術(shù)文化和生活美學(xué)空將在這個(gè)異質(zhì)的容器中相互碰撞。似乎藝術(shù)文化與大眾的情境體驗(yàn)共鳴空與商業(yè)消費(fèi)驅(qū)動(dòng)的需求無(wú)關(guān)，但可以通過感官體驗(yàn)和心理認(rèn)同帶來(lái)更高的人氣和更精準(zhǔn)的客流，從而反饋和提升核心商圈的消費(fèi)水平。

樂趣引發(fā)更美好的生活場(chǎng)景

“無(wú)國(guó)界藝術(shù)消費(fèi)空”的經(jīng)營(yíng)理念也體現(xiàn)在此次在上海廣場(chǎng)推出的金秋特價(jià)限時(shí)專營(yíng)店和佳音美妝百貨。

在這個(gè)面積超過1700平方米的主題商業(yè)區(qū)，有第一次登陸上海的超級(jí)植物公司，天真蘭第一位藝人聯(lián)名彈窗店，第一家聯(lián)名線下的仙境傳說RO手游和健康冰激凌NICECREAM店，還有超萌射擊手游《香腸黨》和線上名人三明治EGGBOMB等獨(dú)家特別合作產(chǎn)品。與美密切相關(guān)的國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)師品牌有30多個(gè)，如藝術(shù)互動(dòng)、時(shí)尚零售、娛樂體驗(yàn)、輕食餐飲等。，形成了獨(dú)特的社交零售空，給沒完沒了又缺少好消息的日常生活帶來(lái)了美好的GOODNEWS。

通過社交拉近與核心客戶的距離，獲得文化與情感相互認(rèn)同的深度，由內(nèi)而外平衡高品質(zhì)精神生活與物質(zhì)消費(fèi)的關(guān)系，打造更適合的生活方式，形成消費(fèi)社交圈的結(jié)構(gòu)，觸發(fā)上海廣場(chǎng)美好生活的每一個(gè)快樂場(chǎng)景。

新時(shí)代的商業(yè)越來(lái)越注重將文化滲透到場(chǎng)景體驗(yàn)中，位于百年商業(yè)街淮海路的上海廣場(chǎng)是這一波商業(yè)更新的時(shí)尚先鋒，不僅呼應(yīng)了淮海路地區(qū)的時(shí)尚基因，也滿足了現(xiàn)代白領(lǐng)社區(qū)的社會(huì)需求；與此同時(shí)，它還與當(dāng)前的文化精神產(chǎn)生有趣的互動(dòng)體驗(yàn)，尋求人與社區(qū)、藝術(shù)與文化、美好生活價(jià)值觀的重疊機(jī)會(huì)，構(gòu)建城市公共空文化價(jià)值觀的新商業(yè)領(lǐng)域，為城市更新提供可持續(xù)的動(dòng)力。

結(jié)論:

對(duì)于上海來(lái)說，淮海中路不僅僅是一個(gè)商業(yè)區(qū)，更是一個(gè)城市精神，代表著現(xiàn)代品味，自由創(chuàng)意，無(wú)國(guó)界包容共生，開拓進(jìn)取的態(tài)度。在淮海中路120周年的節(jié)點(diǎn)上，上海廣場(chǎng)選擇了全新的轉(zhuǎn)型，繼承了淮海中路的精神，繼續(xù)以進(jìn)取、開拓的“奔跑狀態(tài)”迎接淮海中路的新發(fā)展。

舊建筑可以重生，功能可以更新升級(jí)，審美可以與時(shí)俱進(jìn)。但城市精神和人文傳承應(yīng)該是永恒的，這是上海廣場(chǎng)共同建設(shè)者踐行美好生活的信念和責(zé)任。