從7月起，合肥的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓將不再審查?；橐鰰?huì)以一年的過渡期結(jié)束。在合肥有房的情侶們要注意了?；丶也榉慨a(chǎn)證。如果只是以一方的名義登記，他們可以在另一方不知情的情況下處分房屋。7月1日起，合肥市的房屋登記方式正式由“審查婚姻關(guān)系”改為“查詢共同關(guān)系”。也就是說，凡以房屋名義登記并經(jīng)查詢歸其所有的，均有權(quán)處分該房屋。2015年6月19日，合肥市房地產(chǎn)管理局發(fā)布了《關(guān)于改進(jìn)房屋登記審核辦法的通知》，規(guī)定了一年過渡期，以保持房屋登記的連續(xù)性和穩(wěn)定性。到今年7月1日過渡期結(jié)束時(shí)，該文件將正式實(shí)施。記者了解到，一些房地產(chǎn)登記分中心已經(jīng)發(fā)布了相關(guān)提醒。如合肥市國土資源局房地產(chǎn)登記廬陽分中心建議，從7月1日起，正式將登記方式由“審核婚姻關(guān)系”改為“查詢共有關(guān)系”，即登記房地產(chǎn)權(quán)利時(shí)，只查詢共有權(quán)利，如果查詢結(jié)果與登記簿記載的內(nèi)容一致，即可辦理相關(guān)登記業(yè)務(wù)。也就是說，凡以房屋名義登記并經(jīng)查詢歸其所有的，均有權(quán)處分該房屋。房改、集資、保障性住房等政策性和保障性住房以家庭為單位進(jìn)行購房前資格審查。此類房屋的各類房屋登記仍應(yīng)核對(duì)登記簿記載的權(quán)利人婚姻狀況，夫妻共有，夫妻共同申請(qǐng)。晨報(bào)記者于如何將配偶的名字添加到房產(chǎn)證上？既然房屋是以誰的名義登記的，誰有處分權(quán)，如何在房屋所有權(quán)證上加名字，以避免房屋被一方出賣的風(fēng)險(xiǎn)？記者專門采訪了房地產(chǎn)部門的權(quán)威人士并回答了他們的提問。問:夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何登記？答:夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以登記為共同財(cái)產(chǎn)，可以按份共有，也可以一方單獨(dú)所有。相關(guān)人士提醒，為了維護(hù)一方的利益，在購買商品房或存量房屋時(shí)，所有共有人都應(yīng)在合同中簽字。申請(qǐng)房屋登記時(shí)，共有人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)，房屋登記部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)將商品房或者存量房屋買賣合同中的“買受人”記載為登記簿上的權(quán)利人。捐贈(zèng)、繼承、安置等方式受讓的房屋登記按同一方式進(jìn)行。問:如果我的配偶要求以一方的名義登記的財(cái)產(chǎn)增加一個(gè)名字，我該怎么辦？答:在該房屋無貸款的前提下，夫妻雙方可以憑身份證、結(jié)婚證、雙方約定分?jǐn)偟姆慨a(chǎn)協(xié)議、房產(chǎn)證等共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更登記。，并以雙方名義領(lǐng)取房產(chǎn)證。名稱增加、名稱減少、股份變更等的登記。夫妻共有房屋的拆遷以前已經(jīng)做過，現(xiàn)在還會(huì)繼續(xù)，以后還可以進(jìn)行，沒有時(shí)間限制。房屋登記部門提醒大家，要根據(jù)家庭的實(shí)際情況進(jìn)行合理安排，必要時(shí)可以有秩序地到房屋登記部門辦理相關(guān)登記。注意，如果要在房產(chǎn)證上加減名字，房子有貸款，已經(jīng)申請(qǐng)其他權(quán)證的房子不能單獨(dú)辦理變更登記。如需登記，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助登記。通常情況下，銀行是不會(huì)同意的。問:共有房屋登記需要繳納契稅和登記費(fèi)嗎？答:對(duì)于婚姻期間配偶之間的增刪和份額變更，經(jīng)對(duì)方同意，只要雙方都在場(chǎng)，就可以辦理變更登記，免交契稅。涉及的注冊(cè)費(fèi)、印花稅、認(rèn)股權(quán)證費(fèi)按規(guī)定收取。即住宅房屋注冊(cè)費(fèi)50元/套房，非住宅房屋注冊(cè)費(fèi)550元/套房；印花稅5元/本；生產(chǎn)成本10元/成本。問:如何處理夫妻之間關(guān)于房屋登記的糾紛？答:以一方名義登記的財(cái)產(chǎn)，配偶一方請(qǐng)求加名，對(duì)方不同意，配偶一方可以向人民法院提起訴訟。人民法院制作的生效法律文書確定該財(cái)產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)的，申請(qǐng)人可以持該法律文書向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。問:離婚后如何注冊(cè)分析？答:離婚時(shí)，雙方約定房屋歸對(duì)方所有或雙方共有，應(yīng)持身份證明、離婚證、離婚財(cái)產(chǎn)分析協(xié)議書、財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)離婚及財(cái)產(chǎn)分析。憑有效法律文書，可以單方面辦理離婚和財(cái)產(chǎn)分析手續(xù)。