房屋租賃合同登記備案須知
一、房屋租賃合同登記需提交的資料
(一)證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)；
(二)出租人和承租人的身份證明或合法資格證明，包括:
1.個(gè)人
身份證或其他有效身份證明；
港澳臺(tái)居民:港澳居民來(lái)往大陸通行證，臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證；
外國(guó)人:護(hù)照(有居住證或入境簽證)。
以上所有文件必須提供原件和復(fù)印件。
2.單元
境外企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、軍籍證明、合法開(kāi)業(yè)證明(提供原件，留復(fù)印件)。境外企業(yè)合法開(kāi)業(yè)證明必須附有中文譯本。未經(jīng)我國(guó)相關(guān)職能部門(mén)認(rèn)證的，必須經(jīng)過(guò)公證或使領(lǐng)館認(rèn)證。
法定代表人身份證明和代理人身份證明(提供原件，留復(fù)印件)。
(三)共有房屋出租的，必須提供全體業(yè)主同意出租的證明。
(四)房屋租賃合同。
(五)法律法規(guī)要求的其他文件。
二、關(guān)于房屋租賃合同的備案
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條、《Xi市城市房屋租賃條例》第六條、第九條、第三十一條、《商品房租賃管理辦法》第十四條，政府管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在簽訂房屋租賃合同后30日內(nèi)辦理房屋租賃登記或者變更、注銷(xiāo)登記。
根據(jù)《Xi城市房屋租賃條例》第八條規(guī)定，出租房屋不能按照規(guī)定進(jìn)行登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地街道辦事處房屋租賃管理部門(mén)提交出租房屋的相關(guān)資料和當(dāng)事人的身份證明。
租賃合同樣本
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