首先，按照自己的經(jīng)濟(jì)情況、工作及生活決定房子的面積、樓層等；其次，從網(wǎng)絡(luò)或有關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)上查詢房源；最后，實(shí)地看房，并且談判簽定買(mǎi)賣(mài)合同之后，你只需辦理貸款和交房驗(yàn)房即可。當(dāng)然，在買(mǎi)房時(shí)還應(yīng)注意開(kāi)發(fā)商是否具備五證、房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和年限等。

作為購(gòu)房新手而言，可能對(duì)買(mǎi)房的相關(guān)知識(shí)并不是很了解，更別說(shuō)知道買(mǎi)房流程和注意事項(xiàng)了。不過(guò)別擔(dān)心，下面我就針對(duì)這個(gè)疑問(wèn)，來(lái)為大家簡(jiǎn)單介紹下。

買(mǎi)房流程和注意事項(xiàng)有哪些

一、買(mǎi)房流程：

一：著手準(zhǔn)備買(mǎi)房

首先，你需要按照自己的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)預(yù)估購(gòu)買(mǎi)力，并且按照工作及生活所需，決定房子的面積、樓層以及朝向等。

二：挑選房源

比如：從報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)或有關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)上查詢，并且購(gòu)房者需綜合多種渠道，來(lái)全方位的考察房屋信息。

三：實(shí)地看房

當(dāng)然，在實(shí)地看房之前，你需要對(duì)容積率、公攤以及戶型等方面的知識(shí)有一定的了解才行。如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，可以直觀的看到房子的構(gòu)造戶型等。當(dāng)然，如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房，那就只能以戶型圖作為選房依據(jù)。此時(shí)，購(gòu)房者們一定要掌握查看戶型圖的技巧。通常情況下，選房可以從房子的這幾個(gè)方面來(lái)決定，比如：地段、價(jià)格、周邊規(guī)劃、配套、房屋朝向等等。

四：談判簽定買(mǎi)賣(mài)合同

房子看好之后，接下來(lái)就是進(jìn)入跟售樓人員進(jìn)行談判階段。比如：簽署購(gòu)房合同是買(mǎi)房過(guò)程中尤為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方必須將自己的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，尤其是房子面積、付款方式以及物業(yè)狀況等。

五：辦理貸款

按照自己的財(cái)力和所購(gòu)住房的相關(guān)條件來(lái)考慮貸款金額、年限等。并且是由售樓人員來(lái)協(xié)助銀行辦理貸款手續(xù)。

六：交房驗(yàn)房

交房過(guò)程中，必須找一位專業(yè)人士來(lái)幫忙驗(yàn)房，尤其是墻地面質(zhì)量、門(mén)窗、廚衛(wèi)間防水等。

二、注意事項(xiàng)

1、選擇開(kāi)發(fā)商：必須選擇五證齊全的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，因?yàn)榇砹碎_(kāi)發(fā)商建造的房子是合法的。

2、選擇樓盤(pán)：選擇樓盤(pán)的同時(shí)，還應(yīng)該知道房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、年限等。