1、注意如果不是本村成員才有權(quán)建房，否則合作建房合同就無效。2、要在合同中明確雙方權(quán)益，比如土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)權(quán)等。3、注意簽合同簽訂前，必須要得到部門批準(zhǔn)并取得建設(shè)工程許可證。4、注意合同中要有明確雙方的責(zé)任和違約事項(xiàng)。5、注意在合同中標(biāo)明建房期間涉及的相關(guān)費(fèi)用，以及支付方式。等等。

在農(nóng)村建房，有可能會(huì)遇到合作建房的問題，比如這兩個(gè)人本身就是兄弟，并沒有分家，就可以采取合作建房。之前會(huì)簽訂合作建房的合同，在簽合作建房合同的時(shí)候，有哪些注意事項(xiàng)？

一、合作建房合同需要注意哪些問題

1、如果利用宅基地與他人建房，一方能夠提供土地使用權(quán)，但是在農(nóng)村，宅基地屬于集體的，所以只能夠是集體成員使用。如果不是本村的成員，這個(gè)合作建房合同就是無效的。

2、簽訂合作建房合同的時(shí)候，里面要涉及到，一方能夠提供土地使用權(quán)，一方不能夠有經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)，不能夠承擔(dān)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)。

3、建房必須要得到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的批準(zhǔn)，如果沒有建設(shè)工程許可證，私自建房，你們之間所簽訂的合作建房合同也是無效的。一旦法院受理，會(huì)依法駁回起訴。

4、關(guān)于合作建房還需要注意辦理前期的合建審批手續(xù)，才能夠認(rèn)定合同生效。并且合同不能夠違反城市管理的方法，包括城市規(guī)劃法等等。

二、合作建房合同和合作開發(fā)合同有什么區(qū)別

1、雖然兩者之間都是合作的關(guān)系，但是合作建房合同是指有一方能夠提供土地使用權(quán)，另外一方要提供資金，這樣子合作開發(fā)土地，建造房屋，并且事先還需要協(xié)商好簽訂一定的協(xié)議。

2、關(guān)于合作建房，每一方都需要辦理相關(guān)手續(xù)，并且要簽合同。而合作開發(fā)合同是指房地產(chǎn)商或者幾個(gè)單位，通過簽訂合作開發(fā)的合同，從而能夠謀取一定的利潤(rùn)，屬于一種民事的協(xié)議。

以上內(nèi)容具體介紹的就是合作建房合同簽訂的時(shí)候需要注意哪些問題，而它與合作開發(fā)合同也有一些本質(zhì)的區(qū)別。如果簽訂的是合作建房合同，必須符合當(dāng)?shù)氐某鞘邪l(fā)展規(guī)劃，要不然這個(gè)合同簽署下來就沒有意義。