改革開放距今已經(jīng)快四十年了，我國的經(jīng)濟政策已經(jīng)有了很大的調整，許許多多中小型公司如雨后春筍般的出現(xiàn)了，不過它們的資金不足，現(xiàn)在我們個人買房是可以貸款的，那么公司買房可以貸款嗎？買房貸款條件是什么？以公司名義買房要注意什么呢？

改革開放距今已經(jīng)快四十年了，我國的經(jīng)濟政策已經(jīng)有了很大的調整，許許多多中小型公司如雨后春筍般的出現(xiàn)了，不過它們的資金不足，現(xiàn)在我們個人買房是可以貸款的，那么公司買房可以貸款嗎？買房貸款條件是什么？以公司名義買房要注意什么呢？

一、公司買房可以貸款嗎

1、這個問題的關鍵點就是以“公司”的名義，那么究竟公司買房可以貸款嗎？其實是可以的，這里面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業(yè)或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什么房子都視為商業(yè)用房，貸款的額度一般在房價款的50%，但利率要上幅10%，不過外資公司在國內(nèi)只能買一套房子。

2、公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：

（1）帶公章和法人章，簽訂合同；

（2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由于是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業(yè)運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業(yè)務比較熟的銀行辦理；

（3）簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。

二、以公司名義買房要注意什么

1、公司分為注冊在境內(nèi)的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數(shù)不受限制，后一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。

2、公司購買不能商業(yè)貸款，只能待房產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限、利率都和商業(yè)貸款不一樣。

3、公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3%，別的手續(xù)費都不高，但是別于個人購買的是房產(chǎn)稅，按照買入價格×1.2%×0.8×年限。

4、公司產(chǎn)權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產(chǎn)權變更登記。

5、公司產(chǎn)權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經(jīng)過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產(chǎn)以及資產(chǎn)，否則不現(xiàn)實。

結語：以上就是關于“公司買房可以貸款嗎 以公司名義買房要注意什么”的全部內(nèi)容，通過以上的詳細介紹，相信大家對這些內(nèi)容都有了一定的了解，貸款買房可以減輕經(jīng)濟負擔，值得有條件的人一試！