我們在租賃廠房之前，就必須要了解一些細節(jié)方面的問題，對于一些問題千萬不能太過于馬虎，不然后期就會出現(xiàn)一些沒有必要的麻煩，現(xiàn)在有很多人會租廠房，也會有很多人建廠房，哪個比較劃算呢？今天我們來為大家介紹一下租廠房和買地建廠房哪個劃算？廠房出租要注意哪些事項？

租廠房和買地建廠房哪個劃算

如果去買塊地自己建廠房，工業(yè)區(qū)的地價基本在40－50萬／畝。一畝約660平方米。10000平方約15畝。土地的成本就600－750萬。如果后期打深樁和地面廠房建好，預(yù)計2000萬?？偟男枰?750萬左右的成本。（這里有一個問題就是，現(xiàn)在工業(yè)區(qū)都是大塊大塊的賣，一般極少有十來畝左右的地方。另外工業(yè)區(qū)的土地是有綠化率和建筑密度問題。也就是說15畝地你實際真正能用的頂多只有十畝。）

從長遠考慮，買地建廠房，雖然當期的成本高，但是后期好歹是自己的，也算是自己有個窩了。租廠房雖然當期的成本低，但是繳費頻率高，而且會有漲價的情況。因為不是自己的廠房，隨時有被房東趕出去的風(fēng)險。

可是我們目前資金不是很充足，很是糾結(jié)到底要租還是要買。一旦買了，我們就需要銀行貸款，銀行可以黑戶，只會錦上添花，不會雪中送碳。不知道會不會出現(xiàn)突然斷貸的情況。

廠房出租要注意哪些事項

1、選址：可以根據(jù)自己的行業(yè)來選擇，對規(guī)模和客戶位置這些進行一些簡單的評估。像有一些噪音大，有污染的，那么這種情況就要選到偏一點的地方，如果有人投訴，那么也是要準備好被相關(guān)相關(guān)部門來查，反正錢是少不了的。當然像電子，紡織行業(yè)的人多，就可以選擇在人多的地方，這樣做不但招工方便，而且不會容易流失員工。

2、明確設(shè)施設(shè)備的交付驗收：出租人可以要求在合同中明確約定，設(shè)施設(shè)備這些都是需要由承租人管理，并且在交接單中還要將設(shè)施設(shè)備的品名、數(shù)量、狀況這些都注明清楚，一旦承租人簽字確認，如果發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障引發(fā)事故，也是跟出租人無關(guān)。

3、找廠房最好不要自己去找，要知道找個廠房是很累的，而且還要花很多時間在上面?？梢哉抑薪楣編兔φ遥瑥S房出租中介是不要收費的，把你的要求告訴他們，他們有發(fā)現(xiàn)合適就會叫你去看，這樣做也是可以節(jié)約你很多寶貴的時間。最重要，找中介的好處就是可以問到一些我們不知道的行業(yè)內(nèi)幕，價格方面，這個時候也是需要有中間人協(xié)調(diào)，遇到合意的廠房，也不用擔(dān)心會貴，或者可以試著跟房東談。

4、如果生產(chǎn)中會產(chǎn)出很多的廢料，要賣錢的。那么這個時候你在選址之前一定要問清，當?shù)氐墓I(yè)廢料是不是有專人來收，很多地方當?shù)貢霈F(xiàn)黑社會強買強賣，這個時候還有可能會出現(xiàn)價格比市場價通常低很多，這種生意是只賺不賠的。

以上有關(guān)租廠房和買地建廠房哪個劃算，廠房出租要注意哪些事項的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭?。不管我們是租廠房還是建廠房都必須要根據(jù)自己的實際情況來進行，然后才能夠知道哪個比較劃算一些。根據(jù)自己合適的來選擇到底是租廠房還是買廠房。