租房的時(shí)候難免會(huì)遇到一些陷阱和障礙，尤其是許多剛剛畢業(yè)的人，才剛剛接觸社會(huì)，因此不太了解各種租房的陷阱。這個(gè)時(shí)候大家可以先看一下押一付一的陷阱以及房東租房應(yīng)該注意什么，了解各種不同租房的注意事項(xiàng)以及可能存在的問題。當(dāng)然也要了解各種住房的途徑，這樣才能大大避免租房的風(fēng)險(xiǎn)。

押一付一的陷阱

押一付一其實(shí)沒有太大的陷阱，已經(jīng)是非常合理的一種繳納的方式，只不過有點(diǎn)擔(dān)心房東不退還押金的問題。

1、押一付一指的是在租房時(shí)，不僅需要支付一個(gè)月的房屋租金，另外還需要支付一個(gè)月的房屋租金作為押金。等到租房時(shí)間到期以后，押金在辦理退房時(shí)會(huì)退還給租房人。

2、但是這種“押一付一”的支付方式的背后卻隱藏著許多貓膩和風(fēng)險(xiǎn)或者是可怕的陷阱，成為一種新的“高端”騙局，其中常見的就是：以押一付一的交房租為誘餌，讓租房人一不小心“被網(wǎng)貸”等。

3、也就是說在租房人并不知情的情況下，房屋中介通過使用租房人提供的個(gè)人身份信息進(jìn)行辦理分期貸款，而租房人的“按月交租”，實(shí)際上卻是在網(wǎng)貸平臺(tái)上進(jìn)行按月還貸。

4、網(wǎng)貸平臺(tái)中被貸出來的全款已經(jīng)被房屋中介套現(xiàn)出來了，而網(wǎng)貸平臺(tái)所賺取的利潤則是由房屋中介和網(wǎng)貸平臺(tái)一起瓜分，至于貸款風(fēng)險(xiǎn)卻都留給了租房人。

房東租房應(yīng)該注意什么

1、初步確定房屋租金。通過租房平臺(tái)查詢，詢問中介，詢問同小區(qū)鄰居物業(yè)等，根據(jù)自己裝修程度，面積大小，樓層等，定下房屋出租價(jià)格。

2、發(fā)布房源，根據(jù)自己實(shí)際住所距離所出租房子的距離、來回時(shí)間成本問題，確定房源是通過中介發(fā)布，還是自己在租房平臺(tái)上發(fā)布。房源發(fā)布后，等待來看房的租客看房，對(duì)有意向的組合進(jìn)行一個(gè)篩選再出租。

3、如何篩選租客？根據(jù)租客的職業(yè)，年齡，受教育程度，對(duì)租金的接受程度，付租金的積極程度，房屋預(yù)計(jì)居住的人數(shù)，對(duì)租客整體素質(zhì)做一個(gè)判定。找出最合適的那個(gè)人，減少自己后期的麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。

4、簽訂租房合同的同時(shí)，要檢查留檔租客身份證件，并提供自己的身份證件和房產(chǎn)證件復(fù)印件（注明僅供租房使用的字眼）給租客。一定要收租客至少一個(gè)月的押金，如果家具貴重可以酌情提升押金。避免租客破壞后不按合同賠償。注明房屋中家具家電的清單，約定付租金的時(shí)間，物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)如何付等細(xì)節(jié)。

上面的介紹內(nèi)容就是押一付一的陷阱以及房東租房應(yīng)該注意什么，如果大家在租房之前都能夠分析一下到底有哪些注意事項(xiàng)，往往就不會(huì)出現(xiàn)太多租房的問題，租房的過程中也可以更快找到合適的房源。其實(shí)租房的信息內(nèi)容確實(shí)很多，但不見得每一個(gè)都有很好的優(yōu)勢，有一些租房網(wǎng)站可能沒有很好的作用，所以大家要謹(jǐn)慎。