現(xiàn)在租房子的人特別的多，大多數(shù)都是一些上班族，為了每天上班不遲到，很多人都會在公司的附近租一個房子來居住，但是，市面上的房源信息也比較多，除了要尋找信息之外，我們還要看一下寧鄉(xiāng)房屋出租信息交稅怎么算的方法是什么，而且，你們也要知道房屋出租的終止協(xié)議該怎么寫。

寧鄉(xiāng)房屋出租信息交稅怎么算？

第一種：自己租賃非住宅（商鋪、寫字間等）應(yīng)交納以下稅款：房產(chǎn)稅：以房錢收入12％核算交納。營業(yè)稅：以房錢收入的5％核算交納。城市保護建造稅及費附加：以實踐交納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不一樣適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％核算交納。自己所得稅：按產(chǎn)業(yè)租賃所得，每次收入不超越4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％，印花稅：按產(chǎn)業(yè)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額缺乏1元，按1元貼花；鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地使用稅：按本地主管稅務(wù)機關(guān)核定的單位稅額征收。

第二種、自己租賃住宅應(yīng)交納以下稅款：房產(chǎn)稅：以房錢收入4％核算交納。營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半核算交納。城市保護建造稅及費附加：以實踐交納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不一樣適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％核算交納。自己所得稅：對自己租賃住宅獲得的所得暫減按10％的稅率征收自己所得稅。產(chǎn)業(yè)租賃所得，每次收入不超越4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。其間。免征鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

第三種、公司納稅人租賃，房產(chǎn)承租方用于運營應(yīng)交納以下稅款和公司納稅人按市場價格向自己租賃用于寓居的住宅稅款只有房產(chǎn)稅是不一樣的，其間前者房產(chǎn)稅：以房錢收入12％核算交納；后者房產(chǎn)稅：以房錢收入4％核算交納；營業(yè)稅：以房錢收入的5％核算交納城市保護建造稅及費附加：以實踐交納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不一樣適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％核算交納。公司所得稅：年終匯算清繳。印花稅：按產(chǎn)業(yè)租賃合同按租賃金額千分之一貼花，稅額缺乏1元，按1元貼花。

房屋出租終止協(xié)議？

《房屋租賃合同》終止協(xié)議書

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙雙方于＊＊＊＊年＊＊月＊＊日簽署的＊＊＊《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方＊＊＊＊規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款：

一、原合同租賃期計至＊＊＊年＊＊月＊＊日。

二、從＊＊年＊＊月＊＊日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

三、乙方應(yīng)于＊＊年＊＊月＊＊日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3％的違約金。

四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。

五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。

六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

委托代理人：代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：

上面的文章具體的介紹了一下寧鄉(xiāng)房屋出租信息交稅怎么算的方法，文章里已經(jīng)把每一種稅費所對應(yīng)的計算公式給大家寫了出來，在計算所對應(yīng)的費用的時候，可以用文章里的公式算一下，與此同時，上文也清楚的介紹了一下房屋出租的終止協(xié)議該怎么寫，大家可以直接參考上文的范文去寫。