在北上廣這些城市租房子確實(shí)是比較困難的事情，對(duì)于很多上班族來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是省一分錢是一分錢。而在廣州租房子需要繳納房屋的租賃稅費(fèi)，那廣州房屋租賃稅費(fèi)有哪些。如果還是不知道有哪些組成，可以計(jì)算一下稅率，比如廣州房屋租賃稅稅率多少，控制好自己的開(kāi)銷，有計(jì)劃的規(guī)劃，對(duì)于以上問(wèn)題，通過(guò)下文一起來(lái)了解下。
廣州房屋租賃稅費(fèi)有哪些？
一、營(yíng)業(yè)稅首先對(duì)租金收入按照服務(wù)業(yè)稅目計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅及附加適用稅率為5．55％。如果出租的是居民住房，適用1．5％的優(yōu)惠稅率。
二、房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。對(duì)承租人轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)，由轉(zhuǎn)租人按其所得租金收入扣除轉(zhuǎn)租房產(chǎn)所支付的租金后的余額計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。適用稅率為12％。如果出租的是居民住房，適用4％的優(yōu)惠稅率。
三、印花稅個(gè)人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方（包括出租方和承租方）還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為1‰。如果出租的是居民住房，暫免征收印花稅。
四、個(gè)人所得稅扣除上述繳納的稅費(fèi)（包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用）以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得按照產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用為稅率20％。如果出租的是居民住房，適用10％的優(yōu)惠稅率。
五、城鎮(zhèn)土地使用稅出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅義務(wù)人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率。如果出租的是居民住房，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
廣州房屋租賃稅稅率多少？
一、出租房屋要繳納房產(chǎn)稅，稅率為12％，營(yíng)業(yè)稅5％及城建稅和教育費(fèi)附加，每月的房產(chǎn)稅為5000＊12％＝600元，營(yíng)業(yè)稅5000＊5％＝250元
二、城建稅250＊7％＝17.5元，教育費(fèi)附加250＊3％＝7.5元，合計(jì)需要繳納稅金＝600＋250＋17.5＋7.5＝875元。
以上的內(nèi)容就是廣州房屋租賃稅費(fèi)有哪些以及廣州房屋租賃稅稅率多少，其實(shí)大多數(shù)人都會(huì)比較關(guān)心房屋的出租費(fèi)用，但是很少了解過(guò)租賃的稅費(fèi)，因此大家如果對(duì)這方面缺乏了解，當(dāng)然就要及時(shí)分析清楚，在做好開(kāi)支的預(yù)算，以免漏掉一些稅費(fèi)繳納問(wèn)題而出現(xiàn)法律糾紛責(zé)任。
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