在北上廣深這些大城市，往往是以租房的形式為主，很多上班族都繳納不起購房的費(fèi)用。而在出租屋的時(shí)候，也許是需要繳納房屋個(gè)稅以及房屋出租稅費(fèi)，房屋租賃稅等等。所以大家要多關(guān)心深圳出租房個(gè)稅是多少，同時(shí)也要記得深圳出租房個(gè)稅怎么計(jì)算，再核實(shí)清楚大概的金額，但是到相關(guān)部門繳納即可。

深圳出租房個(gè)稅是多少？

按規(guī)定，個(gè)人開店經(jīng)營什么的，或者就個(gè)人取得的勞動(dòng)收入，達(dá)到稅收起征點(diǎn)的要交納稅金。所以，個(gè)人房屋租賃的，因?yàn)閷儆跔I利范圍，所以也是要交納稅費(fèi)的。稅金應(yīng)該由出租方繳納。出租方要按租金年收入的12％交納房產(chǎn)稅。

擴(kuò)展資料：

1、由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。

2、房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

3、房屋租賃期限超過六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時(shí)間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

深圳出租房個(gè)稅怎么計(jì)算？

分兩種情況計(jì)算：

1、個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款：

房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。

營業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。

城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。

個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％。（根據(jù)其規(guī)定，稅費(fèi)繳納，稅金應(yīng)該由出租方繳納。）

2、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：

個(gè)人所得稅：對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅．財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

房產(chǎn)稅：以租金收入4％計(jì)算繳納。

城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。

越來越多在深圳上班的人群會(huì)考慮租房子，因?yàn)檫@些城市的房價(jià)實(shí)在是太貴。那么大家可以多關(guān)注深圳出租房個(gè)稅是多少以及深圳出租房個(gè)稅怎么計(jì)算，因?yàn)槌鲎夥康膫€(gè)稅比例不是很高，很容易被人忽略，如果不及時(shí)了解如何計(jì)算，也不知道要向誰繳納，可能不小心就會(huì)漏掉這些費(fèi)用的繳納。