有些資金的朋友,都想著自己創(chuàng)業(yè),畢竟給自己干總比打工會(huì)好一些,至少在自己的公司不用看人的臉色,自己創(chuàng)業(yè)首先需要一個(gè)辦公房,一般都是以租賃租賃為主,這樣可以減輕一些成本,找到合適的租房后那是需要簽訂合同的,那么關(guān)于辦公租房合同范本是怎樣的,我們今天要來(lái)了解,以及關(guān)于辦公租房要注意什么的問(wèn)題。
辦公租房合同范本?
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
1、甲方將店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。租賃期限定壹年,自年月日起至年月日止。雙方約定半年租金共計(jì)元,有關(guān)城建費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等管理費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、圍墻、門(mén)均由乙方自理。
2、租賃期間,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn),注意安全,一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)產(chǎn)損壞的,維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),但不可抗力的原因造成損壞的除外。
3、租賃期間,甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方提前收回租房,應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方,乙方應(yīng)無(wú)條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,應(yīng)壹個(gè)月通知甲方,不得自行轉(zhuǎn)租,不得轉(zhuǎn)包。承租時(shí),乙方因辦公、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財(cái)產(chǎn),退租時(shí)應(yīng)自行拆回。
4、租期滿(mǎn),如乙方要繼續(xù)承租,乙方應(yīng)提前壹個(gè)月向甲方申請(qǐng)續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費(fèi)與現(xiàn)年市場(chǎng)價(jià)協(xié)商調(diào)整,但同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方。
5、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時(shí),乙方應(yīng)給予甲方共用,不得以任何理由進(jìn)行阻撓。八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問(wèn)題由乙方租用該房屋后,自行解決。
6、租金約定每月初1日準(zhǔn)時(shí)送交XX公司,每超一天按30%收取滯納金,超過(guò)一個(gè)月未交,即中止合同。本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方:代表(簽名):
乙方:代表(簽名):
可以自己添加修改一下,或是百度一下租房合同范本會(huì)有很多可以參考的,祝你租房成功。
辦公租房要注意什么?
1、確定自己的整體預(yù)算,包含了的絕大部分費(fèi)用(租金、管理費(fèi)、發(fā)票稅、公攤費(fèi)用等)。了解具體地理位置和周?chē)煌ㄊ乘耷闆r。了解租金、實(shí)際面積。
2、寫(xiě)字樓報(bào)價(jià)常常以“元/平方米/日”為單位的,租寫(xiě)字樓的價(jià)格很多時(shí)候分為“包票”與“實(shí)收”,“包票”即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票,“實(shí)收”則是不含。必須按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金。
要計(jì)算房產(chǎn)面積,首先要弄清楚開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售合同上所注明的面積名稱(chēng),一般分為:建筑面積、公攤面積、產(chǎn)權(quán)面積、套內(nèi)面積以及使用面積等。
3、明確物業(yè)管理費(fèi)用、內(nèi)容以及支付方式。一般情況下,物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包含公共部位和外墻的保潔、公共設(shè)施(如電梯等)的維護(hù)保修、公共部位水和電、工作時(shí)間的中央空調(diào)費(fèi)以及保安管理費(fèi)等。特別的,物業(yè)管理費(fèi)中包含的中央空調(diào)服務(wù)一般僅僅在工作時(shí)間提供,即為工作日的早上9點(diǎn)到晚上18點(diǎn)。
4、如果在非工作時(shí)間需要提供中央空調(diào)的話(huà),得與物業(yè)公司另行協(xié)商、另行付費(fèi)。這點(diǎn)對(duì)于IT公司等工作時(shí)間與日常工作時(shí)間不同的公司而言,顯得比較重要。
5、其他須注意的問(wèn)題有:停車(chē)費(fèi)分為三種:每小時(shí)計(jì)算、上班時(shí)間包月計(jì)算、24小時(shí)包月計(jì)算,合同中須明確出租人是否提供車(chē)位供租戶(hù)使用,是否收取費(fèi)用;確認(rèn)好寫(xiě)字樓網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)問(wèn)題。
今天的這篇文章就是針對(duì)于辦公租房合同范本是怎樣的這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行的解答,關(guān)于辦公租賃我們需要了解的問(wèn)題是比較多的,今天就簡(jiǎn)單的給您解答這兩個(gè)問(wèn)題,還有別的問(wèn)題需要咨詢(xún)的話(huà),是可以給我們留言的。上文還對(duì)辦公租房要注意什么的問(wèn)題,也進(jìn)行了解答,相信是可以對(duì)您有一些幫助的。
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