選擇好的門面，可以幫助自己的事業(yè)，對(duì)于房東來(lái)說，好的門面，可以租個(gè)好價(jià)錢，不過我們?cè)诔鲎忾T面的時(shí)候，也必須要掌握一些方法，同時(shí)對(duì)于一些手續(xù)必須要了解清楚，每一個(gè)手續(xù)，都不能有一點(diǎn)的忽視，接下來(lái)說說上海門面出租？租門面需要哪些手續(xù)？一起來(lái)跟大家分享一下。

上海門面出租

一、商門面返租

1、商鋪返租是指開發(fā)商將一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目分割成眾多個(gè)小面積產(chǎn)權(quán)商鋪出售給小業(yè)主，同時(shí)，與小業(yè)主簽訂返租合同，承諾在一定期限內(nèi)，商鋪由開發(fā)商統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，同時(shí)會(huì)按約定時(shí)間支付給小業(yè)主固定的租金。一般年返租回報(bào)在8％－12％之間。

2、對(duì)普通投資者來(lái)說，商鋪返租、商鋪“售后返租”（簡(jiǎn)稱返租）是一個(gè)誘人的蛋糕。畢竟在收鋪后的前2－5年，投資者能拿到每年高達(dá)8％－12％的投資回報(bào)，不僅跑贏CPI升幅，而且比投資住宅、寫字樓的回報(bào)高得多。

二、代理招租

代理招租是商鋪出租中常用的方法。有一些商業(yè)地產(chǎn)與物業(yè)代理公司簽訂協(xié)議，凡是購(gòu)買自己商鋪的業(yè)主由物業(yè)公司全權(quán)代理商鋪出租事宜，起到穿針引線的作用，也是目前市場(chǎng)較為普遍的形式之一。

三、通過中介公司出租

因?yàn)橹薪楣镜男畔⒈容^多，通過中介出租商鋪的好就是縮短找租客的時(shí)間。另外中介公司的合同都是有法律效應(yīng)的。以后一旦出什么事找中介處理能省下不少精力。不過成交后房東要付中介公司一定數(shù)額的中介費(fèi)，金額一般是一個(gè)月的房租。

四、自己在網(wǎng)上發(fā)布商鋪出租信息

如果不想通過中介出租商鋪，房東可以自己到網(wǎng)上發(fā)布商鋪出租信息。目前很多房地產(chǎn)網(wǎng)站和分類信息網(wǎng)站都會(huì)提供個(gè)人免費(fèi)發(fā)布出租房源的服務(wù)。以商鋪網(wǎng)為例，每個(gè)手機(jī)號(hào)碼可以發(fā)布10個(gè)商鋪出租房源，巨大的瀏覽量無(wú)疑會(huì)將商鋪出租信息展示在眾多潛在租客面前。

租門面需要哪些手續(xù)

1、出租房主需要提供產(chǎn)權(quán)證書：法律規(guī)定，沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不要承租。同時(shí)還要看出租人提供的產(chǎn)權(quán)證書和身份證信息是否一致。

2、根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定，在看好房子后，簽訂好租賃合同后必須及時(shí)到當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理室辦理阻力登記備案，取得租賃證書。

上面有關(guān)上海門面出租，租門面需要哪些手續(xù)的全部知識(shí)就到這里了，這篇文章，我們可以到了解出租門面的方法有哪些等相關(guān)的知識(shí)，而且當(dāng)我們?cè)谧忾T面的時(shí)候，也對(duì)于一些手續(xù)必須要清楚，而且也要提供一些產(chǎn)權(quán)證書以及簽訂合同等等，并且到當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U進(jìn)行登記備案。