在購房問題中，購房首付是人們最為關(guān)注的話題。而購房首付最低多少錢也成為了人們關(guān)注的焦點。所以買房首付最低多少錢，在我們考慮買房的時候，就應(yīng)該要了解的更加詳細。

在購房問題中，購房首付是人們最為關(guān)注的話題。而購房首付最低多少錢也成為了人們關(guān)注的焦點。所以買房首付最低多少錢，在我們考慮買房的時候，就應(yīng)該要了解的更加詳細。接下來小編為大家介紹買房最低首付多少及買房首付如何計算。

買房最低首付多少

國家規(guī)定購房首付可以在總房價的20%，但是銀行會審核個人信用度，如果不是黑戶，應(yīng)該不會有問題，具體情況可以詢問銀行工作人員，千萬不要付了20%首付后，不能貸款，那就需要補齊30%的款，還要看你工作單位，如果是公務(wù)員首付可以少點，貸款多一些。

貸款買房分為：公積金貸款和商業(yè)貸款。在貸款的時候，要先了解公積金帳戶上有多少錢，單位每月繳納多少錢。而公積金貸款的利息會比較低，如果你貸的款比較多，而你的公積金余額又不多，那么可以選擇組合貸款。

貸款的時候，會有擔(dān)保，比如貸10萬，那么要提供公積金5萬元的擔(dān)保，可以找你所在的城市朋友，合伙起來公積金總的余額加起來超過5萬就行。擔(dān)保方式除了公積金擔(dān)保之外，還有存折擔(dān)保和房產(chǎn)證擔(dān)保，但這兩種比較麻煩。

買房首付如何計算

1、一手房首付計算方式：

首付款=總房款-客戶貸款額

貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)

2、二手房首付計算方式：

凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款)

貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)

貸款額估算方式，可用合同價×85%，預(yù)估出大致評估價格。