長租公寓的價格會把住宅的價格要相對來說高一些，所以長租公寓的人群也是有限的，不過在北京這種地房，人流量是非常大的，所以公寓也是非常的槍手，接下來我們就來為大家介紹一下北京外交公寓月租多少以及長租公寓盈利測算有哪些，一起來看看吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

一、北京外交公寓月租多少

現(xiàn)在北京外交公寓出租價格一般市面上在五千多一點。主要還是看你要多大的。還有就是看位置的，好一點的六千多，當(dāng)然便宜一點的三四千的也蠻多的，再便宜的就不好找了。

二、長租公寓盈利測算

1、在公寓的運營當(dāng)中一共有12大項，135小項的成本細項，在整個135小項之中，占據(jù)最重要的是大房租，這個是毫無疑問的。很多開發(fā)商或者說創(chuàng)業(yè)類的這種公寓行業(yè)，其實非常重要的成本都放在這了，每個月的房租，包括現(xiàn)金流的質(zhì)押全部都在大房租這個地方。

2、大房租里，有一個細項非常重要，那就是免租期。其實免租期對于整個公寓行業(yè)來說，很多人覺得是在租賃當(dāng)中可有可無，但是在大房租里面，除了房租以外，基礎(chǔ)房租以外，最重要的就是一個免租期。

3、長租公寓這個領(lǐng)域是一個薄利的行業(yè)，它的發(fā)展周期會非常長，可能短的要八年十年，這樣的一個微利有可能成為一種戰(zhàn)略選擇，戰(zhàn)略選擇的意思是說，通過犧牲前面的利潤，然后迅速擴大規(guī)模，然后通過后面一段時間，長時間的周期，逐漸地把這個利潤做回來。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)北京外交公寓月租多少以及長租公寓盈利測算有哪的全部知識，希望可以給大家?guī)韼椭，F(xiàn)在有很多人都會想著去投資長租公寓，但是想要投資長租公寓的話，就必須要花費很大的成本，而且還是需要去懂得如何經(jīng)營長租公寓，因為不同的人群，選擇什么公寓，也是有著很大的關(guān)系。