有很多人都是南京單身公寓的房東，她們都知道有許多外來打工的人都喜歡住公寓，知道公寓干凈安靜，休息的好，那么在南京單身公寓出租的時(shí)候需要注意些什么呢，出租單身公寓都需要哪些手續(xù)呢，下面就由小編針對(duì)南京單身公寓出租的這些問題作出介紹，請(qǐng)大家認(rèn)真閱讀下面的文章。

南京單身公寓出租需要注意什么？

一、必須取得竣工驗(yàn)收合格證及消防驗(yàn)收合格證，否則，將可能導(dǎo)致該租賃合同被法院以違反國家強(qiáng)制性規(guī)定認(rèn)定為無效合同，從而導(dǎo)致雙方所簽訂的租賃合同無法得到法律的保護(hù)，出租人也將因此承擔(dān)因合同無效而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

二、在出租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)能夠提供對(duì)房屋和商鋪擁有合法的權(quán)利的文件。因?yàn)榘凑諊曳梢?guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，以不動(dòng)產(chǎn)登記作為其合法權(quán)的證明。在簽訂房屋或者商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，出租方必須擁有對(duì)房屋享有權(quán)或者享有出租權(quán)。

三、如果用于出租的房屋屬于利用農(nóng)村集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)而出租建筑物的，必須先行取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

四、按照法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格使用，如果未能辦理規(guī)劃許可證，則不能用于非農(nóng)業(yè)經(jīng)營和收益，否則將導(dǎo)致合同因違反國家強(qiáng)制性法律規(guī)定而被法院認(rèn)定屬于無效合同。

五、辦理出租房屋的工程竣工驗(yàn)收合格手續(xù)及消防驗(yàn)收合格手續(xù)。按照法律規(guī)定，除經(jīng)依法批準(zhǔn)修建的住宅可以無須辦理竣工驗(yàn)收合格手續(xù)及消防驗(yàn)收合格手續(xù)而出租之外，未取得房屋權(quán)證的廠房、倉庫、樓、商業(yè)鋪位出租的。

南京單身公寓出租需要什么手續(xù)？

一、在公寓酒店經(jīng)營的過程中，要規(guī)范合法，更要有著服務(wù)意識(shí)的加強(qiáng)和各方面品質(zhì)的維護(hù)。做公寓房開酒店賺錢嗎？公寓酒店需要什么手續(xù)的答案，都提供了正規(guī)化的創(chuàng)業(yè)方式。只要在公寓酒店開創(chuàng)的過程中，能夠維護(hù)及服務(wù)品質(zhì)提供相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量，順應(yīng)市場(chǎng)的潮流，贏得消費(fèi)者的認(rèn)可，就可以加大業(yè)務(wù)量的提升，獲得超額的利潤(rùn)收益。

二、要與業(yè)主簽訂相關(guān)的合作協(xié)議，一般合同的年限至少要十年左右，以確保在經(jīng)營的過程中，不會(huì)因?yàn)楦鞣矫鎲栴}，出現(xiàn)房屋的變動(dòng)影響生意。其次租用的房屋用途要明確，辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證，消防安全許可證。

三、還有機(jī)構(gòu)組織，代碼許可證，稅務(wù)許可證，特許許可證等等。對(duì)于辦理酒店經(jīng)營場(chǎng)所的相關(guān)文獻(xiàn)資料也要進(jìn)行了解。接著，與房東確立相關(guān)的房產(chǎn)證經(jīng)營的許可范圍，是否符合公寓房經(jīng)營的要求。

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