在外打工的人需要租住房子，當(dāng)然有些是公租，有些是個(gè)人租房，這兩者也是有不同的。那么個(gè)人租房的話(huà)我們?cè)谵k理一些手續(xù)時(shí)需要注意一些相關(guān)的事項(xiàng)，而且也需要簽訂合同，那么如果房子想轉(zhuǎn)租的話(huà)怎么辦呢？下面我們來(lái)介紹有關(guān)個(gè)人租房合同范本？轉(zhuǎn)租合同怎樣才算有效？

個(gè)人租房合同范本

出租方（甲方）＿＿＿＿＿，男／女，身份證號(hào)碼＿＿＿＿＿承租方（乙方）＿＿＿＿＿，男／女，身份證號(hào)碼＿＿

我們根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿街道＿＿＿＿＿＿小區(qū)＿＿＿＿＿＿棟＿＿＿＿＿＿號(hào)的房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共＿＿＿＿＿＿個(gè)月，甲方從＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣＿＿＿＿＿＿元，按月／季度／年算。每月月初／每季季初／每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月／季／年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應(yīng)于本合同生效之日起＿＿＿日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電?huà)、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

第七條：租賃期滿(mǎn)

租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前＿＿＿個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后＿＿＿天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前＿＿＿＿＿月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前＿＿＿＿＿個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第九條：違約責(zé)任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10％作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2％向乙方加收滯納金。

第十條：本合同頁(yè)數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：乙方：年月日

轉(zhuǎn)租合同怎樣才算有效

1、那如果是公民個(gè)人之間簽定房屋租賃合同：雙方簽字即可、不用蓋章：雙方簽字后合同即生效。只有在公司法人之間簽定合同時(shí)才要求加蓋法人章合同才會(huì)生效。

2、有關(guān)二房東轉(zhuǎn)租：必須經(jīng)過(guò)大房東的同意，未過(guò)同意的，轉(zhuǎn)租無(wú)效：大房東可以解除租賃合同、收回二房東的房，并且租房人的損失應(yīng)由二房東承擔(dān)。如果事先沒(méi)有大房東的同意、但在轉(zhuǎn)租后得到了大房東的同意的：轉(zhuǎn)租合同仍然有效，只是轉(zhuǎn)租人只對(duì)二房東依據(jù)轉(zhuǎn)租合同承擔(dān)交房租的義務(wù)、二房東依據(jù)他與大房東的租賃合同向大房東承擔(dān)義務(wù)。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于個(gè)人租房合同范本？轉(zhuǎn)租合同怎樣才算有效的相關(guān)問(wèn)題，對(duì)于這方面的問(wèn)題我們應(yīng)該有了一些了解吧。房子進(jìn)行出租時(shí)一般都需要簽訂合同，那么如果我們想要轉(zhuǎn)租的話(huà)也需要了解如何進(jìn)行操作，轉(zhuǎn)租的房子才具有一定的法律效力。這些其實(shí)都是問(wèn)題，希望我們的介紹可以幫助大家。