租房押金一般多少？一般市場上租房押金是交一個月的租金作為押金，再收一個月或幾個月的房租。其實很多租戶并不清楚租房還要付押金，也不清楚為什么要交，所以今天我們就來介紹一下有關(guān)租房押金的相關(guān)問題。當(dāng)然，我們首先還得看看租房押金的作用，得讓大家清楚交押金的原因。

租房押金一定要交嗎

一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài)，因為房東可擔(dān)保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔(dān)保租金之按時給付，所以在一般租賃合同中相當(dāng)常見。

租房押金的作用

1、你向房東租賃房子，你和房東自己是租賃合同關(guān)系，你遇見的情況在《合同法》上有明確規(guī)定。

2、根據(jù)《合同法》第217條，你應(yīng)該按照按照約定的方法使用租賃物。如你在租賃合同中，沒有約定對地板要怎么保護，那么，由于木地板被桌子劃傷是正?，F(xiàn)象，按照第218條規(guī)定，不承擔(dān)賠償責(zé)任。 至于煤氣灶上的油印，排煙罩上的油滴，木質(zhì)門上貼畫留下的不干膠印，都是可以通過搞清潔去除的，你在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。

3、押金是在擔(dān)保法里面規(guī)定的，如果你不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，房東就不能扣你的押金。

4、如果和房東有糾紛不能解決，建議你找所在轄區(qū)街道辦下面的房屋租賃管理所，他們是專門負責(zé)出租屋管理的，可以找他們調(diào)解。

5.押金另外作用，如，你沒有繳納適用住房期間約定需要繳納的水電費，物業(yè)費，電話費等費用，房東可以從你押金扣除以上費用，從而減少自己損失。

租房押金一般多少

對此，您可以參考以下幾種狀況：包括租期長短、房屋裝修程度、家具家電數(shù)量和價值等因素。目前，市場上常規(guī)按“付三押一”標(biāo)準(zhǔn)支付押金，指的是租金按三個月為一期支付，同時支付一個月租金數(shù)額的押金。承租人具體需要付多少押多少均由租賃雙方自行協(xié)商決定，關(guān)鍵是一旦協(xié)商成功就應(yīng)以書面形式寫下來。同時，承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責(zé)任，可以銀行劃賬方式直接劃入房東名下，并保存好相關(guān)憑證，以免產(chǎn)生不必要的麻煩。

而在英國，租房押金都需要加入一個ProtectionScheme保管。具體細則是，房東在收到押金的30天之內(nèi)，必須把押金放在Protection Scheme里面， 并告知租客相應(yīng)的序列號（Series Number）和一份押金存證。在租期結(jié)束交房之后，租客和房東分別在儲存押金的機構(gòu)網(wǎng)站上填寫相關(guān)信息，比如房東可以提出從押金中扣除清潔的費用。 一旦雙方達成一致，協(xié)商金額將會退回給租客。如果雙方有分歧，租客和房東可分別提交證據(jù)，然后押金儲存機構(gòu)會把雙方提交的材料交給第三方仲裁。如果仲裁結(jié)果還不滿意，則可以去法院起訴。

綜上所述，租房押金具體的交多少要根據(jù)租賃雙方的協(xié)商，租房押金怎么收沒有具體法律規(guī)定，一般是雙方協(xié)商解決。