眾所 ，揚(yáng)州地區(qū)的多數(shù)新房都是那種清水房，在購買之后還需要進(jìn)行線路的改造和全面裝修，對于剛需的購房者來說，往往覺得自己等不了那么長時(shí)間。而揚(yáng)州地區(qū)的很多二手房在辦理了過戶之后就能夠直接入住，這似乎更符合剛需購房者的需求。到底揚(yáng)州二手房首付比例是多少？我們可以來看看下文。
揚(yáng)州的二手房首付比例是多少？
在揚(yáng)州和大部分城市及地方都是按照首套二手房的首付比例為30%的，那么貸款的時(shí)候就可以向銀行申請70%的房屋抵押貸款。而二套的二手房其貸款首付比例則由60%上調(diào)到70%，則可向銀行申請30%的銀行貸款的規(guī)則來執(zhí)行。
不過一般情況來說，購房者是可以事先跟商家進(jìn)行協(xié)商，再來確定二手房的貸款首付比例要是多少，一般可以為2到3成左右。那么具體的二手房貸款首付比例為多少，可以參考以下這三種情況：
1、假如上家已償清了房貸的或是不再需要購房者來分擔(dān)貸款，且購房者的資質(zhì)很好的，在可以獲得八成的二手房貸款的情況下，那么就只需要支付2成的貸款首付。
2、假如上家還未有償清所有貸款的，且要求了購房者要配合還貸的，那么安全的做法就是走資金監(jiān)管的程序，然后首付的比例可以為3成。
3、若是購房者的資金富余的，也能一次性支付二手房的房款了，則不需要考慮繳納二手房的首付。
揚(yáng)州通過中介買二手房要交哪些費(fèi)用？
1、通過中介購買的二手房的，是會比自行過戶多出一個(gè)中介費(fèi)，其比例大概在2%到3%。
2、契稅：為房款的1.5%，若面積在144平方米以上的，則需繳納比例為3%，若面積在90平米以下且是自己購買的首套房屋，那么就可以繳納1%。
3、印花稅：為房款的0.05%繳納。
4、交易費(fèi)：按照每平方米3元計(jì)算。
5、測繪費(fèi)：按照平方米1.36元來計(jì)算。
6、權(quán)屬登記費(fèi)以及取證費(fèi)用：一般情況下是在200元內(nèi)的。
以上就是關(guān)于揚(yáng)州二手房首付比例是多少這個(gè)問題得到相關(guān)介紹了。讓很多購房者比較滿意的是，二手房也能夠通過貸款的方式來購買，而且在購買二手房的時(shí)候，購房者所需要支付的首付比例并不是特別高，這樣更是減輕了廣大購房者的購房壓力。二手房通過中介購買還需要大家額外的支付房款一定比例的中介費(fèi)用。
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