在玉溪買房子對于一些中等家庭是很難得，很多人在工作了十幾年也是拿不出來買房子的錢，這些人要想在當?shù)刭I房子就必須要去班里貸款購買。那么在玉溪二手房首付比例是多少？通過中介買要交哪些費用呢，下面小編去了解一下。
玉溪的二手房首付比例是多少?
１、大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例３０％，可向銀行申請７０％的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由６０％上調(diào)至７０％，可向銀行申請３０％的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行。但一般來說，購房者可與商家協(xié)商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為２－３成左右。
２、具體的二手房貸款首付比例多少，可參考以下三種情況：如果上家已經(jīng)償清房貸或不需要購房者分擔貸款，而且購房者資質(zhì)很好，能獲得８成二手房貸款的情況下，就只需支付２成的二手房貸款首付。如果上家尚未償清貸款，而且要求購房者配合還貸的話，安全的做法是走資金監(jiān)管程序，然后首付３成的二手房貸款。如果購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。
玉溪通過中介買二手房要交哪些費用?
１、通過中介購買二手房都需要繳納以下費用：購買滿２年且是房東唯一住房的，只交契稅（９０平（不含）以下契稅１％，９０－１４０平契稅１．５％，１４０平以上３％，有的地方是１４４平米）。購買滿五年且是房東非唯一住房的，除了交契稅以外，還需交１％的個人所得稅。購買不滿五年住房的，除了交契稅以外，還需交營業(yè)稅５．６％及個人所得稅１％。
２、合同印花稅：按房款總價的０、０５％交納。證照印花稅：按５元、戶交納。產(chǎn)權登記費：住宅類房屋按８０元、戶交納；非住宅類房屋按５５０元、戶交納；共有人證書費按１０元、人交納。交易手續(xù)費：非住宅類房屋按房款×０、３５％計算結果交納。中介費是成交價的２％。
以上就是在玉溪二手房首付比例是多少？通過中介買要交哪些費用的先關費用了，在選擇中介時可以先了解一下他們的收費標準，不要是在簽訂合同之后再去問這樣顯得被動了，價格也就不好商量了。
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