當(dāng)下，在我們購買首套房的時候，國家會予以很多的特殊政策，比如首付比例要低于二套房、公積金貸款利率低于二套房、商業(yè)貸款利率打折以及契稅優(yōu)惠等，然而目前仍有很多人對首套房的貸款問題留有疑問。那么，宜昌首套房貸款條件是什么？宜昌首套房貸款額度是多少？

宜昌首套房貸款條件是什么

宜昌首套房貸款要滿足以下條件，并準(zhǔn)備如下資料：

１、申請書（寫明申請理由、帳號、開戶行詳細(xì)名稱、開戶名、聯(lián)系方式）。

２、宜昌個人所得稅完稅證明（從第一次支付按揭本息的月份開始連續(xù)１２個月，以后申報，以此類推）。

３、宜昌銀行按揭本息明細(xì)（從第一次支付按揭本息的月份開始連續(xù)１２個月，以后申報，以此類推）。

４、唯一住房證明（購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的購房證明，如產(chǎn)權(quán)證上是兩個人的名字，需要證明兩人都是唯一住房）。

５、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

６、身份證復(fù)印件。

７、宜昌銀行貸款合同復(fù)印件。

８、宜昌首套房購房合同復(fù)印件　。

需要注意的是，二手房購房合同中的成交價應(yīng)大于或等于貸款合同成交價（或抵押、評估價），如不等則不符合申報條件。

宜昌首套房貸款額度是多少

１、宜昌首套房公積金貸款的額度受下列因素影響，首付比例、房屋評估值、貸款高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)等。其中，在首付比例、貸款額度、繳存基數(shù)方面，各地略有不同。

２、宜昌首套房商業(yè)貸款額度，影響商業(yè)貸款額度的因素包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個人征信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供Ｘ２。其他因素會因銀行不同而產(chǎn)生差異。

３、在房齡方面，通常要求是２０～２５年，比較寬松銀行的會要求３０年，較為嚴(yán)格的只有１５年或１０年。

４、總之，宜昌首套房申請貸款前先要通過銀行、公積金中心了解相關(guān)政策要求，購房人根據(jù)自身情況作出選擇。

　以上就是關(guān)于宜昌首套房貸款條件和貸款額度的詳細(xì)介紹，相信大家看完之后也能夠明白了吧?？傊?，貸款多了承擔(dān)的利息多，貸款少了一次性支付的首付款就多了。不管怎么樣，購房人務(wù)必根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況申請房貸，切勿影響了生活質(zhì)量。