很多朋友們?cè)谫I(mǎi)房子的還是，對(duì)于二手房屋的買(mǎi)賣(mài)比較重視。二手房屋因?yàn)閮r(jià)格相對(duì)便宜，裝修家具等已經(jīng)安排好了，所以購(gòu)買(mǎi)時(shí)候，很多人們會(huì)考慮賣(mài)二手房屋。那么溫州二手房為什么比新房貴?二手房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?我們來(lái)看看小編的相關(guān)介紹與講述吧。

溫州二手房為什么比新房貴

一、交易簡(jiǎn)單，方便快捷。買(mǎi)房前到房產(chǎn)部門(mén)檢驗(yàn)賣(mài)家的土地和房屋所有權(quán)證書(shū)，不會(huì)上當(dāng)受騙。然后就可以辦理購(gòu)房人資格審核(5個(gè)工作日)，審核合格后就可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)了，繳稅后當(dāng)日房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

二、房屋質(zhì)量一目了然。二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過(guò)探訪賣(mài)家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。

三、房子幾乎沒(méi)有污染源。新房的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛超標(biāo)，溫州二手房經(jīng)過(guò)幾年的居住生活，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，不會(huì)對(duì)健康造成威脅。

四、房子周邊的配套設(shè)施健全，基本都成熟了。溫州二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：超市，醫(yī)院，學(xué)校，公交車(chē)，日常生活很方便。

五、你可以選擇和什么樣的人做鄰居。買(mǎi)溫州新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買(mǎi)二手房時(shí)，你卻可以先考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。

溫州二手房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

一、二手房的優(yōu)點(diǎn)

1、地段：一般在市區(qū)內(nèi)、或者熱點(diǎn)隨處可見(jiàn)溫州二手房的身影。因?yàn)檫@些地方的房?jī)r(jià)都比較高，人們對(duì)這些地方的房子都比較關(guān)注，哪怕是二手的，買(mǎi)過(guò)來(lái)自己住也是劃算的。

2、交通：有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通條件十分便利。如果說(shuō)一個(gè)在離溫州市略遠(yuǎn)的二手房房?jī)r(jià)還那么高的話，那么它的交通條件是毋庸置疑的好。那樣的話，不浪費(fèi)人們?cè)诼飞系臅r(shí)間。

3、價(jià)格：?jiǎn)蝺r(jià)高，總價(jià)低。溫州市區(qū)的二手房?jī)r(jià)格普遍較高，離市區(qū)有段距離的略低一些。

4、風(fēng)險(xiǎn)：降低了許多購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，溫州房屋品質(zhì)好壞一目了然。

二、二手房的缺點(diǎn)

1、外觀：一般的溫州二手房都是外觀上很一般，色調(diào)單一，人們一眼就能看出不是那種用來(lái)自己家人居住的。

2、品質(zhì)：溫州居住品質(zhì)與新建商品房相差甚遠(yuǎn)，也許是他們此時(shí)沒(méi)有能力購(gòu)置心意的房源，也許是因?yàn)樗麄冇脕?lái)住一段時(shí)間，然后進(jìn)行二次置業(yè)。

3、買(mǎi)賣(mài)程序：交易手續(xù)、流程略復(fù)雜，一般溫州購(gòu)房者如果再購(gòu)買(mǎi)二手房前不仔細(xì)的了解，很容易被不法分子鉆了空子，不易被購(gòu)房者所掌握。

溫州朋友們?nèi)绻?gòu)買(mǎi)房屋一定要注意選擇合適的房屋，無(wú)論是新房還是二手房屋，都是為了日后居住更加舒適。以上就是小編關(guān)于溫州二手房為什么比新房貴?二手房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?的相關(guān)介紹，希望對(duì)于溫州朋友們購(gòu)買(mǎi)房屋有一定的幫助和啟發(fā)。