全國的公積金貸款各不相同，沈陽自2012年就已放款公積金貸款政策。那么，這些政策究竟是怎樣的呢？公積金貸款需要滿足什么樣的條件呢？
在沈陽，繳存住房公積金滿半年即可申請公積金個(gè)人貸款，這讓新參加工作的人最為受益。以前沈陽職工要是想用公積金貸款買房，必須要繳存公積金滿一年以上，也就是說，職工至少要工作滿一年才可動(dòng)用公積金?，F(xiàn)在，更多職場新人可以成為房主了。
在沈陽使用公積金用于貸款購買首套普通住房，如果房屋的建筑面積在90平方米（含）以下，貸款首付比例為20%。
以前用公積金貸款購房的首付比例不能低于30%。沈陽市住房公積金管理中心已經(jīng)從今年1月份開始，將使用公積金購買首套90平方米以下住房的首付比例放寬到20%，大大減輕了有剛性需求購房者的資金壓力。因?yàn)橘徺I首套且是90平方米以下住房的人群，大多數(shù)是剛步入社會(huì)的年輕人，基本都是自用，購房需求比較強(qiáng)烈，手中的資金又不多。
不過根據(jù)規(guī)定，用公積金貸款購買90平方米（不含）以上的首套住房，貸款的首付比例仍保持不低于30%的條件。
住房公積金管理中心還縮短了貸款辦理的時(shí)限：商品房貸款由15個(gè)工作日縮短到8個(gè)工作日；二手房貸款由18個(gè)工作日縮短到10個(gè)工作日；組合貸款由20個(gè)工作日縮短到10個(gè)工作日。
在沈陽用公積金貸款購房，有很多選擇。據(jù)了解，目前在沈陽可以用公積金購房的樓盤有800多個(gè)，市民購買這些樓盤的住房都可以享受到住房公積金貸款的優(yōu)惠利率政策，能省不少錢。目前，5年期（含5年）以下住房公積金貸款年利率為4.45%，5年期以上年利率為4.90%。而商業(yè)貸款5年期以上年利率為7.05%。
以貸款30萬元，20年還清為例，采用等額本息還款法，用公積金貸款可節(jié)省利息近9萬元。
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