房產(chǎn)證是我們購買房子以后必須要來辦理的證件之一，因為我們知道有了房產(chǎn)證以后才可以保障我們的合法權(quán)益，這對于我們的房子來說也是一個保障，那么還建房還可以辦理房產(chǎn)證嗎。下面我們來為大家介紹武漢還建房能辦房產(chǎn)證嗎？武漢還建房怎么辦房產(chǎn)證？

武漢還建房能辦房產(chǎn)證嗎

1、我們現(xiàn)在辦理還建房買賣多數(shù)通過仲裁和公證來辦理，但這樣的過程也不完全能保障購房者的權(quán)益?！皳?jù)我了解的情況，有一種辦法比較保險，就是在拆遷早期，將拆遷協(xié)議更名，即可保障產(chǎn)權(quán)問題，不過此時還建房實體看不到，也存在一定風險?！?/p>

2、我們另外還強調(diào)還建房一般要5年才能辦房產(chǎn)證，“因為以前在做經(jīng)濟適用房的時候防止申請了經(jīng)濟適用房的人群，也就規(guī)定在5年內(nèi)不能買賣經(jīng)濟適用房，滿5年以后經(jīng)濟適用房可以買賣。買賣就需要證件，所以滿5年以后才能辦證?！?/p>

3、其還建房交易存三大隱憂

在實際上，很多建在集體土地上的還建房實質(zhì)是小產(chǎn)權(quán)房。國土資源部從2010年開始曾多次表示，很快就會對小產(chǎn)權(quán)房進行系統(tǒng)清理。購買小產(chǎn)權(quán)房，面臨許多隱患。

其一，產(chǎn)權(quán)隱患。

其二，變故隱患。

其三，經(jīng)適房隱患。

“非拆遷戶購買拆遷安置房，即便簽署所謂的買賣協(xié)議或合同更名，這也只意味著合同的轉(zhuǎn)讓，而不是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?！狈遣疬w還建戶，直接購買還建房存在風險。

武漢還建房怎么辦房產(chǎn)證

1、要提供所需材料。

2、要進行產(chǎn)權(quán)登記。

3、要契稅稅率及繳款書的辦理。

1）．要提供戶主身份證復(fù)印件。

2）．要提供銷售復(fù)印件（帶原件校驗）。

3）．要提供銷售合同及補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。

4）．若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

4、我們注意事項：保證合同、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于武漢還建房能辦房產(chǎn)證嗎？武漢還建房怎么辦房產(chǎn)證的相關(guān)問題，對于這些問題我們應(yīng)該有了一些了解吧。房產(chǎn)證是非常重要的證件，也是需要我們辦理的，還建房也可以辦理房產(chǎn)證，希望我們的介紹可以幫助大家。