天津是不錯(cuò)的一個(gè)城市，這里交通便利、城市發(fā)展快速，不少的人們都會(huì)做一些生意。而做生意需要本錢，這個(gè)時(shí)候，大多數(shù)朋友們會(huì)想到房產(chǎn)抵押的方式來(lái)辦理貸款。那么天津房產(chǎn)抵押貸款利率多少?貸款利息怎么算?我們來(lái)看看小編的相關(guān)介紹吧。

天津房產(chǎn)抵押貸款利率多少

1、銀行貸款：借款人以所購(gòu)住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款，天津銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等;年利率6%起。

2、信托貸款：天津信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金,按其(或信托計(jì)劃中)指定的對(duì)象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費(fèi)用一般年經(jīng)利率在18%左右。

3、典當(dāng)貸款：典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)戶將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行,交付一定比例費(fèi)用和利息，取得當(dāng)金并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費(fèi)用、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。天津房產(chǎn)抵押利息加其他各項(xiàng)綜合費(fèi)用合并約為月利率3%左右。

4、五色土貸款：借款人將房產(chǎn)抵押在放貸人(自然人)的名下，放貸人將資金直接交給借款人，天津借款人依照約定還本付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)標(biāo)志息。借款人若不履行到期債務(wù)，放貸人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。五色土負(fù)責(zé)抵押借貸的風(fēng)險(xiǎn)管理，貸前風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)和貸后訴訟執(zhí)行。利率加費(fèi)用一般年化利率為18%左右。

天津房產(chǎn)抵押貸款利息怎么算

房產(chǎn)抵押貸款，是指借款人以自有或第三者的物業(yè)(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押，用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種。房產(chǎn)抵押貸款利率，是指借款人向其所借資金支付的代價(jià)，也是放款人借給借款人所獲得的回報(bào)。天津房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計(jì)算。

1、短期貸款：六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月) 5.10，六個(gè)月至一年(含一年) 5.56。

2、中長(zhǎng)期貸款：一至三年(含三年) 5.60，三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14，如果你貸款時(shí)間不長(zhǎng)的話可以做基準(zhǔn)利率，如果要時(shí)間長(zhǎng)利率可能會(huì)上浮10%左右，具體還是要看你的資質(zhì)，用途和還款能力了。

3、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)，天津房屋的面積要大于50平米，房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力：其次房產(chǎn)抵押貸款價(jià)值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。然后房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。

4、各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果天津借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

天津的朋友們?cè)谶M(jìn)行房屋抵押貸款的時(shí)候，建議要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)進(jìn)行，要注意具體金融貸款利率的問(wèn)題和還款的方式。以上就是小編關(guān)于天津房產(chǎn)抵押貸款利率多少?貸款利息怎么算?的相關(guān)介紹，希望對(duì)于天津朋友們辦理房產(chǎn)抵押貸款有一定幫助。