10月29日消息，黨的十八屆五中全會會議決定：堅持計劃生育的基本國策，完善人口發(fā)展戰(zhàn)略，全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策。開放二胎政策后會對當前的深圳樓市產(chǎn)生怎樣的影響？

一、購房者剛需標準或許又要上升

在現(xiàn)在的深圳房價日益上漲的情況下，兩房的剛需屬性已經(jīng)得到肯定。對部分購房者來說，三房也屬于剛需范疇。按照現(xiàn)在的家庭構(gòu)成，三房剛好符合家庭居住需要：父母一間、孩子一間、老人一間。

如果不需要老人來帶孩子，父母一間、孩子一間，還有一間作為書房或者休閑房間，也是剛需范圍。但是如果生了二胎。三房肯定是不夠住的。孩子候尚且可以用上下床過渡。 但如果孩子長大，哪怕性別相同，還是需要一定的個人空間。那個時候：父母一間，孩子一人一間，老人一間，想要三代同堂，四房才是剛需產(chǎn)品。

二、五房可能變改善需求

四房變成了剛需，那么相應的，五房將會變成改需產(chǎn)品。多出來的房間可以作為書房、健身室、對大多數(shù)兩孩家庭來說主要的，還可以作為兒童娛樂室，保證兒童的健康發(fā)展。

三、保姆房或?qū)⒘腥腴_發(fā)項目

二胎家庭，只靠父母兩個孩子照顧是辛苦的。以后的兩孩家庭請保姆可能會成為常態(tài)。目前市面上就有許多產(chǎn)品將保姆房納入設計范圍，相信全面放開二孩政策以后這個范圍會更廣。

四、三方市場或很難滿足市場需求

二胎政策普遍放開后，株洲房產(chǎn)市場上三房的地位將尷尬。作為過渡性的首套房呢，三房總價比兩房高，不劃算。作為改需產(chǎn)品呢，三房可能以后不會滿足家庭的居住計劃。

有條件的家庭都會購買四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房會被市場淘汰嗎?這也不會，畢竟市場需求千變?nèi)f化，而且三房也可以往小四房發(fā)展。

五、地產(chǎn)可能會更火

對二胎家庭來說，兩個孩子的將成為重中之重，而且也將花費父母大量精力。如果孩子能入讀較好的，將會大大減輕父母壓力。所以，全面放開二胎政策后，全國各地地產(chǎn)的地位將更加不可動搖，地產(chǎn)及入讀的爭奪也將愈發(fā)激烈。需要各位家長未雨綢繆。