選房是人生中的大事，不少買房人對于選房后需要繳納哪些稅費(fèi)也是非常關(guān)心的，不同的城市，房屋稅費(fèi)也有差別，那么在榆林選購一套114萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)是什么區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

假如你在榆林是首套的話，那么總價114萬元的房子需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：1140000 * 1% = 11400元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：1140000（總價） * 2% = 22800元

說明：維修基金通常按選房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價：11400 + 5 + 22800 + 80 = 34285元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套基本相同。

二手房要交哪些稅？

假如你選購的是首套，且賣家房子為滿五唯一的，那么60平米，總價114.0萬元的房子，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1140000 * 1% = 11400元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：1140000 * 1% = 11400元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：60（面積） * 2 = 120元

房屋評估費(fèi)：1140000（總價） * 0.5% = 5700元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計：11400 + 120 + 5700 + 80 = 17300元

假如你選購的二手房是二套房子，或是選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1140000 * 3% = 34200元。

以上就是在榆林選房需要繳納稅費(fèi)的情況，這個計算結(jié)果僅適合當(dāng)前的政策，假如榆林的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費(fèi)還會有相應(yīng)改變。不同的城市可能還會有所差別，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)剡x房政策來計算。希望以上內(nèi)容能幫助到您！