辦理房貸需要等，購房者都很清楚，不過受年初以來房貸指標收緊等因素影響，近期不少房貸申請者的等待時間都比過去要長不少對于購房者來說，申請房貸除了關注辦理的快慢外，是否可以享受房貸利率的優(yōu)惠也很重要。衢州首套房如何辦理按揭貸款，衢州首套房辦理按揭貸款需要什么材料？

衢州首套房如何辦理按揭貸款

１、貸款申請。職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。

２、貸款受理。衢州公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內(nèi)容進行真實性、合規(guī)性的初步審查；初審通過的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄。

３、貸款審批。衢州職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在７個工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進行商業(yè)貸款審批。

４、合同簽訂。衢州職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)，借款人同時簽具借款借據(jù)。

５、放款審核。中心收到房屋抵押權證后進行放款審核。

６、貸款發(fā)放。衢州委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。

衢州首套房辦理按揭貸款需要什么材料

１、售樓處出具的購房證明文件。售樓處出具的購房證明文件是用于到房產(chǎn)局開具首套房證明文件的，房產(chǎn)局可根據(jù)登記的信息查詢名下是否還有其它房產(chǎn)。

２、戶口本原件及復印件。衢州戶口本原件和復印件也是為了到房產(chǎn)局開具首套房證明文件的，開具完成后復印件留存。

３、衢州房管局出具的首套房證明文件。首套房證明文件的目的是可以申請到合適的貸款利率折扣，首套房的貸款利率折扣及首付款都要明顯低于二套房的，因此，申請首套房貸款，首套房證明文件是必不可少的。

４、身份證原件及復印件。衢州身份證原件及復印件是用來證明自己身份的，需要在房產(chǎn)局及貸款銀行留存復印件。

５、結婚證明。對于結婚人士購房，需提供兩人的結婚證明，同時在查詢首套房的時候也需要對兩人進行分別查詢。

６、收入證明。提供收入證明的主要目的是方便銀行確定貸款者的還款能力，如果收入太低，貸款數(shù)額又較高，是很難申請下來的。收入證明需加蓋公章之后有效。

７、銀行流水。衢州銀行流水的主要目的也是方便銀行確定貸款者的還款能力。因為收入證明很可能會出現(xiàn)造假的情況，而銀行流水卻很難造假。

８、社保證明。對于異地戶口的購房者，社保證明也是必須要有的，社保證明需相關部門蓋章之后有效。提供社保證明的目的也是為了降低銀行放款之后的風險。

以上就是衢州首套房如何辦理按揭貸款？衢州首套房辦理按揭貸款需要什么材料的全部內(nèi)容，在限購、限貸政策尚未松動的背景下，如果銀行上調(diào)首套房貸利率的局面持續(xù)下去，以自住需求為主的購房群體會受到影響，那么，可能倒逼開發(fā)企業(yè)再度‘以價換量’，實施‘策略性降價’或直接降價。