房屋與車(chē)子現(xiàn)如今可以說(shuō)是兩個(gè)最基本的物品，平時(shí)不論是干什么，兩者都是無(wú)法去缺少的，而現(xiàn)在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)情況一直在好轉(zhuǎn)，所以各個(gè)樓盤(pán)之間相互的競(jìng)爭(zhēng)也很激烈，因此在這種情況下，有些開(kāi)發(fā)商也就想到了捆綁銷(xiāo)售，車(chē)位有時(shí)就會(huì)進(jìn)行贈(zèng)送操作，那么地下車(chē)位面積一般多大？地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)情況是怎樣？

地下車(chē)位面積一般多大

停車(chē)位的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分為四個(gè)等級(jí)，車(chē)長(zhǎng)不大于6米及車(chē)寬不大于1.8米的車(chē)，規(guī)范車(chē)與車(chē)之間間距為不小于0.5米，車(chē)與墻、車(chē)位端之間間距不小于0.5米。車(chē)長(zhǎng)大于6米不大于8米，車(chē)寬大于1.8米不大于2.2米的話，車(chē)與車(chē)之間間距不小于0.7米等。

1、對(duì)于一般以停小型車(chē)為主的停車(chē)場(chǎng)來(lái)講，車(chē)位尺寸多采用2.5～2.7×5～6米的尺寸（象奔馳S系、寶馬7系等豪華車(chē)車(chē)長(zhǎng)都超過(guò)5米），而單車(chē)道回轉(zhuǎn)車(chē)道寬度不小于3.5米，雙車(chē)道不少于5米，現(xiàn)在的停車(chē)場(chǎng)為安全起見(jiàn)或者可以停中大型車(chē)輛，多設(shè)置為6米以上。

2、現(xiàn)在開(kāi)發(fā)的地下車(chē)庫(kù)建筑面積大，車(chē)位的個(gè)數(shù)多，為了滿足車(chē)輛的自由通行，車(chē)行道的面積規(guī)劃的比較大。車(chē)行道作為車(chē)庫(kù)內(nèi)專(zhuān)屬于車(chē)位的水平通道是車(chē)位分?jǐn)偟闹饕ㄖ娣e，且占據(jù)整個(gè)停車(chē)位建筑面積的50％甚至更多。

地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)情況是怎樣

小區(qū)地下停車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題要分三種情況：

1、業(yè)主分?jǐn)偨ㄔO(shè)費(fèi)用

如果購(gòu)房時(shí)地下車(chē)位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)?，這類(lèi)地下車(chē)位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)銷(xiāo)售，更無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

2、開(kāi)發(fā)商獨(dú)立建設(shè)

如果地下車(chē)位建筑面積未分?jǐn)偅议_(kāi)發(fā)商單獨(dú)取得車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，則開(kāi)發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車(chē)庫(kù)只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購(gòu)人。

3、地下防空工事

部分地下車(chē)位屬于人防工程，而人防工程是國(guó)家強(qiáng)制配套，禁止開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)人民防空法》第五條規(guī)定：“人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有?！睂?duì)照這一條，如果地下車(chē)位屬于人防工程，也就是開(kāi)發(fā)商的投資已經(jīng)隨著土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而自動(dòng)轉(zhuǎn)移給了全體業(yè)主，所以利用人防工程改建的車(chē)庫(kù)收益歸全體業(yè)主共有。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于地下車(chē)位面積一般多大？地下車(chē)位產(chǎn)權(quán)情況是怎樣的具體介紹，停車(chē)位的情況上面涵蓋了不少重點(diǎn)，畢竟這也是與土地有著聯(lián)系的，因而不論是它的面積還是產(chǎn)權(quán)，同樣的也都需要注意，雖然說(shuō)它與房產(chǎn)有著一定的區(qū)別，但其實(shí)只要多去看看，總會(huì)弄明白情況到底是怎樣。