我們在市面上購買房子的時候，會發(fā)現(xiàn)占地面積，建筑面積，實際面積等這幾個專業(yè)詞語，有的人之前并沒有接觸過房產(chǎn)的知識，所以對于這幾個詞語都不清楚，那么，在這里我們可以提前了解一下占地面積究竟是什么意思，先清楚它的定義，然后再看一下占地面積和建筑面積的區(qū)別。
占地面積是什么意思
占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度＝基底面積／用地面積。
可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于計容建筑面積。
占地面積和建筑面積的區(qū)別
1、區(qū)別非常的大。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指標。建筑面積中地上部分面積÷占地面積＝該土地的容積率。
2、對于建筑物而言，占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，之所以不說首層建筑面積，是因為有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建筑面積時只計算50％甚至不算，但占地面積卻是100％。占地面積，也可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。
3、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。建筑面積＝有效面積＋結(jié)構(gòu)面積＝使用面積＋輔助面積＋結(jié)構(gòu)面積
文章里已經(jīng)告訴了大家占地面積是什么意思，它是指建筑物所占用或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積，通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式也給大家寫了出來，那么，在計算的時候就能直接把數(shù)據(jù)套用進去了，不僅如此，也知道了占地面積和建筑面積的區(qū)別。
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