每個(gè)行業(yè)都是有管理制度和方法的，當(dāng)然土地和房產(chǎn)也不例外，現(xiàn)在土地子也是越來越少，因此很多人都很重視土地的問題，其實(shí)說到土地，有一些人不是很了解，不知道有哪些儲備管理的方法，想要了解一些關(guān)于土地儲備的問題。那么小編就來介紹一下有關(guān)于土地儲備管理辦法？土地儲備中心的性質(zhì)是什么？

土地儲備管理辦法？

在職能定位方面，新修版《土地儲備管理辦法》重申土地儲備工作統(tǒng)一歸口國土資源主管部門管理；土地儲備機(jī)構(gòu)為縣級（含）以上人民政府批準(zhǔn)成立、具有獨(dú)立的法人資格、隸屬于所在行政區(qū)劃的國土資源主管部門、承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲備工作的事業(yè)單位。同時(shí)明確，國土資源主管部門對土地儲備機(jī)構(gòu)實(shí)施名錄管理，財(cái)政部門負(fù)責(zé)土地儲備資金及形成資產(chǎn)的監(jiān)管。

1、在計(jì)劃、入庫標(biāo)準(zhǔn)和前期開發(fā)等業(yè)務(wù)工作方面，新修版《土地儲備管理辦法》規(guī)定各地根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、國土規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等，編制土地儲備三年滾動(dòng)計(jì)劃；根據(jù)土地市場調(diào)控需要、地方政府債務(wù)限額等因素，制定年度土地儲備計(jì)劃，同時(shí)明確了計(jì)劃的內(nèi)容和備案審批及調(diào)整程序。

新修版《土地儲備管理辦法》強(qiáng)調(diào)，入庫儲備土地必須是產(chǎn)權(quán)清晰的土地，對于存在污染、文物遺存、礦產(chǎn)壓覆、洪澇隱患、地災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)等情況的土地，在按照有關(guān)規(guī)定由相關(guān)單位完成核查、評估和治理之前，不得入庫儲備。土地入庫前，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)申請辦理登記手續(xù)。土地儲備機(jī)構(gòu)應(yīng)評估入庫儲備土地的資產(chǎn)價(jià)值，進(jìn)行必要的前期開發(fā)，保障土地供應(yīng)。

2、在資金管理方面，新修版《土地儲備管理辦法》要求土地儲備資金收支管理嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政部、國土資源部關(guān)于土地儲備資金財(cái)務(wù)管理的規(guī)定，土地儲備資金通過政府預(yù)算安排，實(shí)行專款專用。土地儲備機(jī)構(gòu)所需的日常費(fèi)用與土地儲備資金實(shí)行分賬核算，不得相互混用。土地儲備專項(xiàng)債券資金管理執(zhí)行財(cái)政部、國土資源部有關(guān)地方政府土地儲備專項(xiàng)債券管理的規(guī)定。

3、在聯(lián)合監(jiān)管方面，新修版《土地儲備管理辦法》明確國土資源部通過土地儲備監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)對各級土地儲備機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)開展情況實(shí)時(shí)監(jiān)管，要求各級國土資源主管部門、財(cái)政部門、中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)和銀行業(yè)監(jiān)督管理部門建立符合本地實(shí)際的聯(lián)合監(jiān)管機(jī)制，按照職責(zé)分工，對儲備土地、資產(chǎn)、資金、專項(xiàng)債券進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

土地儲備中心的性質(zhì)是什么？

土地儲備機(jī)構(gòu)不是行政機(jī)關(guān)，而是事業(yè)單位，其不可以參與組織實(shí)施征收土地，更不可以在行政訴訟中作為被告，只能作為民事主體。

1、土地儲備機(jī)構(gòu)是由市、縣人民政府批準(zhǔn)成立的事業(yè)單位，隸屬于國務(wù)資源部門，具有獨(dú)立法人資格，統(tǒng)一承擔(dān)本轄區(qū)內(nèi)的土地儲備工作。

2、土地儲備機(jī)構(gòu)不具有征收的行政職權(quán)和行政主體資格，如果其實(shí)施占地行為，則構(gòu)成民事侵權(quán)。

3、土地儲備機(jī)構(gòu)不是行政機(jī)關(guān)，因而不可以在行政訴訟中作為被告，更不可以參與組織實(shí)施征收土地的行為，征收實(shí)施的主體只能是市、縣人民政府。

以上是小編介紹的土地儲備管理辦法？土地儲備中心的性質(zhì)是什么？對于土地儲備管理的問題，我們已經(jīng)了解，不管是房屋拆遷還是土地征收，都是有一定的管理方法的。當(dāng)然對于土地的問題，我們對了解一些是沒有害處的，特別是打算拆遷的地方。