對于房子，現(xiàn)下不少人既想買房解決居住，又怕現(xiàn)在買房是高位接盤，如果你也是這種想法的話，那么不妨了解一下“筍盤”。對于這個詞匯，認(rèn)識的購房者可能并不多，因為大多數(shù)人買房靠行情去享受房價的漲幅，但是成熟的理財者會買筍盤，因此，今天小編就來談一談筍，“筍盤”來源于粵語的說法，形容這樓盤發(fā)展空間像竹筍一樣，有發(fā)展?jié)摿?，物美價廉。

一、怎樣的房子才會被稱為“筍盤”？

“筍盤”，這個詞匯會常常出現(xiàn)在房產(chǎn)專業(yè)人士的嘴里，一般是指在出售的房源當(dāng)中，在本區(qū)同一小區(qū)同類戶型面積等條件下，售價最低或明顯低于市場價的房子，統(tǒng)稱為筍盤，多用在二手樓的銷售當(dāng)中。

其實，對于房產(chǎn)中介來說，他們往往更加喜歡銷售筍盤，這主要是因為筍盤在二手樓銷售當(dāng)中，很容易就成了熱推的房源，畢竟其價格低，易成交。

二、為什么會有筍盤的出現(xiàn)？

在通常情況下，市場上多大數(shù)的筍盤都是二手房，這是為什么？其實，二手盤容易出現(xiàn)筍盤的原因是在于，開發(fā)商的定價和二手房業(yè)主的定價標(biāo)準(zhǔn)是不太相同的，一般來說，開發(fā)商的定價綜合了無數(shù)數(shù)據(jù)和專業(yè)人士的意見指導(dǎo)最終確定的，而二手房的定價在于業(yè)主的心里預(yù)期。

由于定價的主體不同，因此也就造就房子價格的不同，而筍盤往往是產(chǎn)生在這樣的情況下：一旦業(yè)主急于出售，必然會以低于市場價格的價格進行出售。其實，筍盤的出現(xiàn)可以歸納為以下幾點：

由于樓市市場魚龍混雜，各種信息都有，因此，造成市場中存在的信息不對稱；賣家對市場行情的不敏感；賣家因各種原因急著變換現(xiàn)金或者換房；理財者撐不住急拋。

三、你為什么買不到筍盤？

事實上，想要買到筍盤，這也是要看運氣或者是時機的，因為筍盤的出現(xiàn)是隨機概率事件，誰也不知道哪天哪個業(yè)主家里會出事，要著急賣房，如果你看房數(shù)量少，中介認(rèn)識的也少，自然很難買到。

當(dāng)然了，還存在著另外一種可能，因為筍盤性價比高，行情好，所以就算有筍盤，也會被中介吃掉。對此你應(yīng)該這么想，雖然存在這種情況，但是100個中介里有多少能買的起？買得起一套，難道七套八套也買得起嗎？

其實，相比起房產(chǎn)中介，小編倒是這樣認(rèn)為的，普通購房者真正的競爭者是那些成熟的理財者，他們看房數(shù)量多，和中介又是保持很好的聯(lián)系，半路截胡，筍盤自然也就很少流入公開的市場。

最后，小編想說，這世上沒有哪個房子是十全十美，當(dāng)然筍盤也不例外，哪有什么房子是真正的價格便宜和沒有風(fēng)險的，而任何一個筍盤背后，肯定是有一定問題，不然誰會便宜賣，因此購房者們要記住，買筍盤一定是有風(fēng)險的。筍盤，利益與風(fēng)險同在，買前，一定要做好風(fēng)險評估，綜合風(fēng)險和利益后再做決定。