如今房價這么高，想要買房子必然離不開要向銀行申請貸款，并且現(xiàn)在就算是有錢的購房者也不會選擇全款購買房屋的方式了，而是會考慮使用貸款的方式購買房子，合理地將手里面的資金運(yùn)用起來，但是申請銀行貸款可不是大家想的那么簡單，今天小編就來講講，什么原因會導(dǎo)致貸款金額不夠？如何進(jìn)行補(bǔ)救呢？

什么原因會導(dǎo)致貸款金額不夠？

1、個人征信不好

銀行在審批貸款的時候會考察這款的個人征信，因為根據(jù)借款人個人征信的好壞來審核借款人的貸款額度，所以借款人的個人征信記錄不好就有可能會導(dǎo)致貸款金額不夠。其實我們生活中很多細(xì)節(jié)都會影響到我們的個人征信，大多數(shù)的銀行會考察借款人五年內(nèi)的貸款征信記錄，如果借款人存在連續(xù)三次累計六次逾期的嚴(yán)重征信不良，貸款就很有可能被銀行拒絕。

2、還款能力差

申請銀行貸款之后，借款人每一個月都要在固定的日期向銀行還款賬戶存入固定的金額，銀行在放貸的時候會根據(jù)借款人的還款能力來評估放貸風(fēng)險，確保借款人能夠按時足額還款。如果借款人的還款能力比較弱的話，銀行審批貸款好多就可能會被降低，這里的還款能力主要是指借款人的月收入，通常貸款額度與月收入之間的關(guān)系可以通過月還款額來看，一般銀行要求月還款額兩倍，不能超過借款人的月收入。

3、房齡大

如果是購買的二手房的話，還有一個會直接影響到貸款金額的因素，那就是二手房的房齡大小，通常銀行對于二手房房齡的要求是在25年以內(nèi)，有些比較寬松的銀行會要求在30年內(nèi)。所以大家可以根據(jù)這一特點來選擇二手房，盡量不要選擇房齡太大的二手房，否則就會面臨貸款金額不夠的境況。

貸款金額不夠如何進(jìn)行補(bǔ)救？

1、考慮組合貸款

申請貸款買房的方式主要有三種，如果購房者是在申請公積金貸款的時候，遇到了貸款金額不夠的情況，就可以考慮換一種貸款方式，因為公積金貸款額度是有最高限制的，選擇組合貸款的話就能申請到更高額度的貸款。

2、換貸款銀行

雖然說銀行審批貸款都是根據(jù)相關(guān)政策來進(jìn)行審批的，但是不同的貸款銀行要求也會有所差別，有些銀行執(zhí)行的是寬松的貸款政策，如果購房者在某家銀行遇到了貸款金額不夠的情況，則可以考慮多了解幾家貸款銀行，選擇政策比較寬松的貸款銀行申請貸款，沒準(zhǔn)就能獲得比較高的貸款額度。

3、考慮增加擔(dān)保人

購房者如果遇到了貸款金額過高的情況，可以跟貸款銀行詳細(xì)了解一下，是因為哪一方面的原因?qū)е沦J款金額不夠，如果是個人工作或收入的原因，銀行會覺得這款人的還款能力比較弱，這種情況下就可以考慮增加擔(dān)保人，以此讓銀行增加貸款額度。

如果能夠成功申請銀行貸款只能是好的，但其實我們生活中常常會有購房者在辦理銀行貸款的時候遇到問題，要么是被銀行拒貸，要么就是貸款額度不足，這種情況下都需要采取補(bǔ)救措施，以上就是關(guān)于什么原因?qū)е沦J款金額不夠以及如何進(jìn)行補(bǔ)救的介紹了，希望能夠幫助到大家。