大家在市場上看房子的時候會發(fā)現(xiàn)，目前不僅僅限于70年產權的住房，還有很多房子是50年產權的，這種類型的房子一般都是商業(yè)住宅，通常情況下是沒有辦法落戶的，當然這種住宅也有一定的好處，那就是不限購，那么，50年產權房子買后悔了是什么原因？買產權50年的住宅虧嗎？

50年產權房子買后悔了

如按公建用途規(guī)定，50年產權房子其水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。50年產權房實際上是屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，就極有可能被拆除，但是因為其不受法律保護，因此也不會得到拆遷安置補償。

買產權50年的住宅虧嗎

1、很多購房者都有這樣的疑惑，如果土地使用年限到期了怎么辦？這房子我還能夠住嗎？根據2007年10月1日起開始施行的《物權法》中的明確規(guī)定：“住宅建設用地使用權限屆滿的，自動的續(xù)期。”

2、孰不知其實50年產權和70年產權的房產雖年限有差異，但從購買居住和投資角度來看是各有優(yōu)勢，50年產權的房產往往比70年產權的住宅更實惠。一方面，50年產權的土地，開發(fā)商通常是將地塊臨街的位置建設成商業(yè)，如果還有一些空余，開發(fā)商也會建一些公寓式的住宅作為商業(yè)配套，以滿足到消費者的不同需求。

3、這類公寓從使用功能上與住宅無異，且位置又是鬧中取靜。重要的則是，50年的產權房還具有“不限購”的優(yōu)勢，這對投資客來講就有很大的優(yōu)勢，投資客可以大面積購買，多投資。

4、另一方面，公寓從使用角度上更具靈活性，即可以自己居??；也可以在自己二次置業(yè)以后讓孩子或老人??；又可以出租作為長期的投資收取回報，因為有很多的小公司更喜歡租公寓作為辦公場所，這樣同面積的公寓會比住宅的租金都會再高上一塊。

5、還可以在增值到一定的程度時候銷售，升值的空間顯而易見是大于住宅的。另一點，50年產權房還可注冊公司，作商住兩用，使用會更佳。

上述文章已經給大家分析了關于50年產權房子買后悔了是什么原因以及買產權50年的住宅虧嗎的詳細知識了，希望能夠給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r值，50年的住宅有一定的弊端，所以我們大家在購買此類房子的時候一定要考慮清楚，否則后悔就來不及了。