作為一民天津購(gòu)房者，時(shí)不時(shí)關(guān)注天津購(gòu)房新政策出臺(tái)很有必要。只有了解了當(dāng)?shù)卣?，才能把握最佳?gòu)房時(shí)間。據(jù)了解：2017年4月1日，天津出臺(tái)買(mǎi)房限購(gòu)政策，該政策買(mǎi)房限購(gòu)主要針對(duì)外地戶籍居民。外地戶籍居民在天津購(gòu)買(mǎi)一套以上住房的不能再濱海新區(qū)以外的地方購(gòu)買(mǎi)住房。那么，2017年天津購(gòu)房新政策是怎樣的?別急，下面我將為大家詳細(xì)介紹2017年天津購(gòu)房新政策相關(guān)內(nèi)容。

作為一民天津購(gòu)房者，時(shí)不時(shí)關(guān)注天津購(gòu)房新政策出臺(tái)很有必要。只有了解了當(dāng)?shù)卣?，才能把握最佳?gòu)房時(shí)間。據(jù)了解：2017年4月1日，天津出臺(tái)買(mǎi)房限購(gòu)政策，該政策買(mǎi)房限購(gòu)主要針對(duì)外地戶籍居民。外地戶籍居民在天津購(gòu)買(mǎi)一套以上住房的不能再濱海新區(qū)以外的地方購(gòu)買(mǎi)住房。那么，2017年天津購(gòu)房新政策是怎樣的?別急，下面我將為大家詳細(xì)介紹2017年天津購(gòu)房新政策相關(guān)內(nèi)容。

2017年天津購(gòu)房新政策

一、天津非本市戶籍買(mǎi)房限購(gòu)政策

天津暫停非本市戶籍購(gòu)買(mǎi)濱海新區(qū)除外的商品房及二手房。

1、有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;

2、有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;

3、有1套及以上住房的成年單身人士(包括未婚和離異)。

二、天津非本市戶籍買(mǎi)房政策

1、提供在本市3年連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅證明;

2、補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅不能成為購(gòu)房有效憑證。

三、天津本市戶籍買(mǎi)房限購(gòu)政策

本市戶籍家庭不限購(gòu)，但限貸，每個(gè)家庭或個(gè)人限貸2套房，2套及以上住房不得貸款買(mǎi)房。

天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步

深化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)

各區(qū)人民政府，各委、局，各直屬單位：

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的要求，堅(jiān)持“房子不是用來(lái)炒的”的定位，進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，抑制房地產(chǎn)泡沫，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)提出以下實(shí)施意見(jiàn)：

一、深化區(qū)域性住房限購(gòu)

對(duì)在本市有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、有1套及以上住房的成年單身人士，暫停在本市(濱海新區(qū)除外)再次購(gòu)買(mǎi)新建住房和二手房。

非本市戶籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購(gòu)房，需提供在本市3年內(nèi)連繳2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證。

二、深化差別化住房信貸

為保障本市和外地在津工作人群的住房需求，打擊利用金融杠桿進(jìn)行住房炒作，進(jìn)一步強(qiáng)化差別化住房信貸政策，具體措施由人民銀行天津分行會(huì)同天津銀監(jiān)局發(fā)布實(shí)施。相關(guān)部門(mén)應(yīng)為貸款銀行提供借款人家庭戶籍、住房、婚姻狀況等信息的查詢便利。

三、加大住宅用地供應(yīng)

發(fā)揮土地供應(yīng)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)源頭調(diào)控作用，加大住宅開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)量，并督促房企盡快施工上市，平衡市場(chǎng)供需。對(duì)市場(chǎng)預(yù)期較高、可能產(chǎn)生高價(jià)地的新出讓住宅用地，采取“限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)”、“限地價(jià)競(jìng)自持租賃住房”、“限地價(jià)競(jìng)棚改安置房”等措施，控制地價(jià)，穩(wěn)定房?jī)r(jià)市場(chǎng)預(yù)期。

四、加強(qiáng)新建商品住房?jī)r(jià)格管控

房企申請(qǐng)新建房銷(xiāo)售許可證時(shí)，應(yīng)合理定價(jià)，并據(jù)實(shí)申報(bào)。對(duì)申報(bào)新建住房均價(jià)高于項(xiàng)目前期成交價(jià)或周邊同類(lèi)型在售住房均價(jià)的，實(shí)施必要的價(jià)格指導(dǎo)，不具備商品房銷(xiāo)售方案條件的，暫不核發(fā)商品房銷(xiāo)售許可證。

五、加強(qiáng)新建商品住房上市管理

為防止房企捂盤(pán)惜售，確保新房及時(shí)上市，對(duì)取得驗(yàn)收證明后30日內(nèi)，未按土地使用權(quán)出讓合同約定申請(qǐng)辦理銷(xiāo)售許可手續(xù)的，要在2017年6月1日前申請(qǐng)辦理銷(xiāo)售許可手續(xù);未及時(shí)辦理的，在媒體上公開(kāi)曝光，并由市國(guó)土房管局列入失信企業(yè)名單，違約行為整改完畢前，不得以該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其母公司和子公司名義在本市參與土地競(jìng)買(mǎi)。

六、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管

各部門(mén)要加強(qiáng)房產(chǎn)監(jiān)督檢查，不斷整頓市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決打擊房企、中介壟斷房源操縱市場(chǎng)價(jià)格、虛假宣傳誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期及提供虛假證明擾亂市場(chǎng)秩序等違法違規(guī)行為;嚴(yán)肅查處“首付貸”及其他資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)行為。要加大聯(lián)合懲治力度，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，視情節(jié)輕重，采取公開(kāi)曝光、暫停網(wǎng)簽、行政處罰、停止開(kāi)展金融擔(dān)保合作、限制參與土地競(jìng)買(mǎi)等措施嚴(yán)肅處理。

本實(shí)施意見(jiàn)自2017年4月1日起實(shí)施，此前相關(guān)政策規(guī)定與本實(shí)施意見(jiàn)不一致的，以本實(shí)施意見(jiàn)為準(zhǔn)。

天津市人民政府辦公廳

2017年3月31日