如今的社會(huì)情況發(fā)展很不同，而有些人也是想要去辦理一些大事，大事包含就是很多了，其中有房屋的購(gòu)買，也是有車子的購(gòu)買，而現(xiàn)在最首要的肯定也還是購(gòu)買房屋，但是有時(shí)，房產(chǎn)交易也是會(huì)隨著情況有改動(dòng)，最為明顯的也是現(xiàn)在二手房的交易，那么杭州二手房交易流程及時(shí)間？二手房交易條件如何？

杭州二手房交易流程及時(shí)間

二手房交易和新房是有不同，但是差距總體上都不大，也還是先確認(rèn)，然后辦理金額交易，再有也是合同簽署和一些驗(yàn)收的流程。

1、辦理完手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。行家提示：買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

2、關(guān)于稅費(fèi)的交納應(yīng)在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔(dān)；后，按照房地產(chǎn)交易規(guī)定，領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，必須本人到場(chǎng)，如本人因故不能到場(chǎng)領(lǐng)證，應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。

3、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款。

4、確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30％。

二手房交易條件如何

1、手房房屋權(quán)已經(jīng)得到有批準(zhǔn)權(quán)的（一般是區(qū)縣一級(jí)）人民政府批準(zhǔn)出售。

2、二手房如果屬于非居住用途的，還需與區(qū)縣土地局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，補(bǔ)繳土地出讓金。

3、二手房如果現(xiàn)在還是有住人的話，是可以不用簽訂土地使用權(quán)出讓合同，但要繳納土地交易金。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于杭州二手房交易流程及時(shí)間？二手房交易條件如何的具體介紹，二手房交易的整個(gè)過程也算是比較簡(jiǎn)單的，但是他辦理時(shí)可能會(huì)有一些細(xì)節(jié)不太好處理，所以對(duì)于細(xì)節(jié)方面認(rèn)識(shí)就要有，若是不清楚細(xì)節(jié)，更不用說那另外的一些基礎(chǔ)，都是會(huì)更加的難操作。