其實房齡和動遷是完全不用的概念，房齡年限指的是土地的年限，房齡到期后重新辦理土地使用權出讓手續(xù)，住幾百年都沒問題。動遷是因為房屋有質(zhì)量問題或是政府征地等原因，不規(guī)劃的話房齡再長也不會拆，因此房齡和房子拆遷沒有任何直接的關聯(lián)。 0at鹿先生侃娛樂

很多人對于房產(chǎn)知識不太了解，在購房時會特別關注房屋的產(chǎn)權年限問題，擔心70年產(chǎn)權、50年產(chǎn)權到期后就會被拆遷了，并且覺得拆遷會損害到自己的財產(chǎn)利益，那么房齡長短是否表示距離拆遷時間更近?接下來，讓我一起來了解房齡多少年必須動遷呢?0at鹿先生侃娛樂

1、一般住宅的使用年限是70年，寫字樓商鋪是50年或40年使用年限，年限指的是土地的年限，房齡到期后業(yè)主可以重新辦理土地使用權出讓手續(xù)，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金就可以了，還是一樣的可以繼續(xù)居住，并且還可以繼承下去，幾百年都沒問題。0at鹿先生侃娛樂

2、而說到必須拆遷，主要是有三個原因：一個是房屋的質(zhì)量問題，房屋勘測出來質(zhì)量不好，或是存在質(zhì)量的問題，那么可被視為危房了，隨時都可能會被拆遷。還有一個原因是遇到不可抗力的因素，如臺風、地震等自然災害，導致不得不拆遷重建。還有可能就是政府征地或開發(fā)商征地，需要拆遷。0at鹿先生侃娛樂

3、因此，房齡和房子拆遷沒有任何直接的關聯(lián)，房齡與房子拆遷是完全兩個概念，拆不拆遷不是看房齡的，主要是看當?shù)厥姓囊?guī)劃，一般政府要規(guī)劃才會拆遷，不規(guī)劃的話房齡再長也不會拆，要住多久都沒有任何問題。拆遷與房屋時間長短沒有直接關系，就算是會拆遷也必須對你的房屋進行補償。0at鹿先生侃娛樂

小編結(jié)語：以上內(nèi)容就是關于房齡多少年必須動遷的相關內(nèi)容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內(nèi)容后，您會對房齡和動遷這兩個內(nèi)容有更多的了解，后續(xù)若有機會接觸到，也可以普及給身邊的朋友聽，讓更多人可以第一時間保護好自己的利益。0at鹿先生侃娛樂