1、貸款申請人在簽訂購房合同時，應(yīng)先支付購房前期的首付款；2、將相應(yīng)的購房者資料及合同交由相關(guān)的律師事務(wù)所進(jìn)行審查；3、相關(guān)律師事務(wù)所審核同意后，出具《法律意見書》；4、銀行收到《法律意見書》后，對貸款申請人資料進(jìn)行審核，并與申請人簽訂借款合同、抵押合同、保證書并發(fā)放相應(yīng)的貸款。
在購房時多少人選擇使用銀行按揭貸款，能有效減少購房前期的資金壓力，現(xiàn)在商業(yè)銀行對貸款申請有著必要的一些流程，那么銀行貸款的流程具體有哪些呢?
商業(yè)銀行貸款流程
1、貸款申請人在簽訂購房合同時，應(yīng)先支付購房前期的首付款;
2、開發(fā)商將相應(yīng)的購房者資料及合同交由相關(guān)的律師事務(wù)所進(jìn)行審查;
3、相關(guān)律師事務(wù)所審核同意后，由律師事務(wù)所出具《法律意見書》;
4、銀行收到《法律意見書》后，對貸款申請人資料進(jìn)行審核，并與申請人簽訂借款合同、抵押合同、保證書;
5、完成簽約后，貸款銀行攜帶相關(guān)資料，到房管中心辦理抵押登記手續(xù)及辦理相應(yīng)的房屋保險，并向開發(fā)商專用賬戶打入發(fā)放的貸款。
貸款申請人只需按貸款合同進(jìn)行相應(yīng)的按期還款即可;在貸款期限內(nèi)借款人可進(jìn)行一次性還款，但需按合約條款支付相應(yīng)的違約金或當(dāng)期利息。
申請銀行貸款條件
1、申請人具有合法有效的身份;
2、申請人有穩(wěn)定的職業(yè)及收入，有按期償還貸款本金及利息的能力
3、申請人有購房合同或相應(yīng)的資產(chǎn)進(jìn)行抵押，或有符合相關(guān)條件的擔(dān)保人為期擔(dān)保；
4、貸款申請人信用良好，未存在一些逾期未還等情況。
銀行貸款所需提供資料
1、戶口本;
2、有效身份證件;
3、收入證明;
4、購房合同;
5、首付款證明;
6、結(jié)婚證、申請配偶身份證、戶口本，未婚人士需提供未婚證明或結(jié)婚證。
7、其它銀行所需的貸款材料。
8、境外人士在申請銀行貸款時，還需提供有效的入境證明及相應(yīng)的留居證明。
不同的商業(yè)銀行對于貸款的要求及所需資料有所不同，對于流程上基本的商業(yè)銀行大同小異，有所差異的只是極個別的先后順序問題。
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