房卡房指的是房管局的直管公房的租賃憑證。也就是經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人同意后，承租人將房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并由受讓人作為新的承租人。房卡房與普通的商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，房卡持有人只有房屋的使用權(quán)，并沒有所有權(quán)。
我國市面上的房屋種類有很多，例如：商品房、商用房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、房卡房等，不同的房屋種類購房的條件與政策都不同，今天小編要為大家分享的是房卡房什么意思以及房卡房可以買賣嗎，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、房卡房什么意思
房卡房指的是房管局的直管公房的租賃憑證。也就是經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人同意后，承租人將房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并由受讓人作為新的承租人。房卡房與普通的商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，房卡持有人只有房屋的使用權(quán)，并沒有所有權(quán)。
二、房卡房可以買賣嗎
1、房卡房能不能進(jìn)行買賣，主要還是要看房屋的房產(chǎn)證。如果該房有房產(chǎn)證，就可以進(jìn)行買賣過戶。如果沒有房產(chǎn)證的話就不能進(jìn)行買賣過戶。因?yàn)闆]有過戶的房子產(chǎn)權(quán)是不屬于買方的，最多就做一個(gè)房產(chǎn)公證。
2、只做公證而不過戶的房子是存在巨大風(fēng)險(xiǎn)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國的房地產(chǎn)法律規(guī)定，買賣雙方一旦產(chǎn)生了糾紛，房產(chǎn)證將是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。因此一旦賣房人將房屋進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)售時(shí)，買方人的利益都是無法保證的。
3、房屋的公證機(jī)構(gòu)也是根據(jù)房產(chǎn)證所有權(quán)判定的，而不是根據(jù)買賣時(shí)簽訂的合同來做公證，一旦雙方發(fā)生糾紛，進(jìn)入了訴訟程序，其公證效力也將受到質(zhì)疑。買房是一件大事，因此小編提醒所有消費(fèi)者，對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，以免損傷到自己的利益。
小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的房卡房什么意思以及房卡房可以買賣嗎，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。
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