在商品住房限購的環(huán)境下，杭州公寓目前采取了不限購的政策。公寓分為住宅性公寓和商業(yè)性公寓，產(chǎn)權(quán)在40-50年，到期可續(xù)。其中，落戶之后，住宅性公寓有劃入學(xué)區(qū)的話，子女是可以上公立學(xué)校的。但如果是商業(yè)性公寓，那就不行了
隨著限購令政策的推行，商品房市場開始有了諸多限制，反而讓一些買房者將目光轉(zhuǎn)向了公寓市場。那么，杭州公寓房政策有哪些呢?公寓和住宅有哪些不同呢?今天，小編就來和大家好好聊一聊杭州公寓房政策。
一、杭州公寓房政策
在商品住房限購的環(huán)境下，杭州公寓目前采取了不限購的政策。公寓分為住宅性公寓和商業(yè)性公寓，產(chǎn)權(quán)在40-50年，到期可續(xù)。其中，落戶之后，住宅性公寓有劃入學(xué)區(qū)的話，子女是可以上公立學(xué)校的。但如果是商業(yè)性公寓，那就不行了。
二、公寓和住宅有哪些不同
1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同
公寓和住宅有著本質(zhì)上的區(qū)別，房屋的產(chǎn)權(quán)根據(jù)房子所在的土地來劃分，普通住宅的使用權(quán)限一般為70年;公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別來分，一般是40至50年。
2、配套設(shè)施不同
住宅主要是買來家庭自住的，所以非常的講究環(huán)境。而公寓主要是過渡或者是投資的作用，更加注重周邊的配套。公寓需要達(dá)到24小時(shí)電梯和24小時(shí)熱水的標(biāo)準(zhǔn)，而且絕大多數(shù)公寓不能使用燃?xì)夂推渌骰?整體來看，商品住宅的生活配套相對來說不夠完善。
3、落戶規(guī)定不同
很多朋友買房子就是為了戶口，購房者要注意的是，公寓如果是在商業(yè)用地上建起的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，就不能落戶。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，就可解決落戶問題。
文章總結(jié)：以上就是關(guān)于杭州公寓房政策有哪些的全部內(nèi)容了。公寓現(xiàn)在的行情并不會(huì)比住宅差非常多，對于資金有限的朋友來說，購買一套舒適的公寓也不失為一個(gè)好選擇。
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