要知道買房不僅僅是看房子的情況，購買居住后影響居住舒適度的因素，還有房子以外的因素(如房地產(chǎn)情況、房子周圍的設(shè)施情況等)，對(duì)物業(yè)費(fèi)有什么誤解？

1，物業(yè)費(fèi)有什么用？

房地產(chǎn)費(fèi)的用途很多。對(duì)維修房子有用，對(duì)小區(qū)綠化、治安等有用。這與小區(qū)業(yè)主有很大關(guān)系，所以大家都要按時(shí)交物業(yè)費(fèi)。

1、使業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值

不管是什么物品，如果注意保養(yǎng)的話，使用壽命自然就會(huì)更長，房子也不例外，也是一樣需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)房屋的前提就是購房者必須繳納物業(yè)費(fèi)。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會(huì)被貶值。

2、保障業(yè)主的生活品質(zhì)

物業(yè)是管理小區(qū)的綠化、治安等情況的，而這一切和每一位業(yè)主也是息息相關(guān)的，如果每一位業(yè)主都按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的治安、綠化、公共設(shè)備的使用與管理等問題有物業(yè)公司才會(huì)愿意管理，而當(dāng)這些問題都處理好了之后，業(yè)主的居住品質(zhì)自然也就得到了保障。小編相信沒有哪個(gè)購房者愿意居住在垃圾遍地的小區(qū)，也不會(huì)有人愿意天天擔(dān)心自家會(huì)不會(huì)被小偷光顧。

二、關(guān)于物業(yè)費(fèi)有哪些誤區(qū)？

1、未入住就不交

有的朋友認(rèn)為自己沒有住到房子里面去就不需要交納物業(yè)費(fèi)用，但開發(fā)商將達(dá)到條件的物業(yè)交付給購房者，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，并由購房者簽署相關(guān)的憑據(jù)。簡單地說，購房者簽字收房之后，才算是正式完成物業(yè)的交接。也就是說，物業(yè)費(fèi)一般是驗(yàn)房合格且有物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)時(shí)開始繳納。

2、對(duì)物業(yè)不滿就不交

業(yè)主和物業(yè)因?yàn)橐恍╇u毛蒜皮的小事就鬧矛盾的也不少，有的朋友就認(rèn)為是物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量不合格，就會(huì)拒交物業(yè)費(fèi)。但購房者要注意物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量不合格通常屬于一般違約，而非完全不履行，且業(yè)主對(duì)這種服務(wù)的感知帶有一定的個(gè)人主觀因素。因此，業(yè)主不能以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不合格為由，拒交物業(yè)費(fèi)。

3、未簽物業(yè)合同不交物業(yè)費(fèi)

雖然合同是具有一定約束力的，既可以約束物業(yè)公司也可以約束業(yè)主，但是如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，而業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，這種情況業(yè)主也應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。

4、原業(yè)主欠費(fèi)可拒交物業(yè)費(fèi)

有些朋友在購買二手房的時(shí)候因?yàn)楹蜕弦蝗畏恐鳑]有協(xié)商好物業(yè)費(fèi)用的情況導(dǎo)致欠下了物業(yè)，有的購房者可能就覺得不是自己居住期間產(chǎn)生的費(fèi)用就不交，但根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。若房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交易后，原業(yè)主所欠的物業(yè)費(fèi)須及時(shí)補(bǔ)交，否則將影響新業(yè)主的正常居住。

以上就是物業(yè)費(fèi)用處是什么？關(guān)于物業(yè)費(fèi)有哪些誤區(qū)的相關(guān)內(nèi)容了，只要有物業(yè)的小區(qū)都是要按照規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)的，通過這篇文章大家也知道了物業(yè)費(fèi)用具體是用到哪里了，后續(xù)就不要總是猜疑物業(yè)被用到了不正當(dāng)?shù)牡胤剑磿r(shí)繳納物業(yè)也是為了保障大家的生活環(huán)境生活舒適度。