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07年房貸利率為什么那么高專題之翼虎周觀察 | 房產(chǎn)不香了?房貸利率現(xiàn)10年首次反轉(zhuǎn)

一周焦點(diǎn)

01 10年第一次!抵押利率反超一般貸款利率

2020年季度貨幣政策報(bào)告正在發(fā)生有趣的變化。

根據(jù)近期中國人民銀行發(fā)布的“2020年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告”(以下簡稱“報(bào)告”),9 月,一般貸款利率為 5.31%,比上年12月下降0.43個(gè)百分點(diǎn);個(gè)人住房貸款利率為5.36%,比上年12月下降0.26個(gè)百分點(diǎn)。

也就是說,這是近10余年來,一般貸款與個(gè)人住房貸款利率的關(guān)系首次出現(xiàn)反轉(zhuǎn)。

以往一般貸款利率高于房貸利率,基本邏輯在于,房貸在各家銀行屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),所以房貸利率一般來講會相對低一些。今年出現(xiàn)反轉(zhuǎn),從銀行角度來講,本質(zhì)上說明了支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的力度在增強(qiáng),讓利實(shí)體經(jīng)濟(jì)力度正不斷加大。

一周綜述

國內(nèi)受年末資金結(jié)算影響,兩市震蕩下行,上證指數(shù)下跌-2.83%,深圳成指下跌-3.36%,創(chuàng)業(yè)板指下跌-1.58%,成交量有所萎縮,市場進(jìn)入弱勢震蕩階段。

板塊方面:兩市僅食品飲料、電力設(shè)備及新能源、消費(fèi)者服務(wù)、煤炭收紅,其它板塊均下跌且幅度較大,不同板塊間的估值所有收斂。資金流向方面,滬深港通資金流入和融資融券余額增加均前高后低,資金有退潮的趨勢。

主題方面:白酒、電解液、光伏等漲幅居前,而上周反彈的疫苗、血液制品、半導(dǎo)體重回下跌的通道,市場整體的賺錢效應(yīng)差,資金的抱團(tuán)進(jìn)一步加劇,主題炒作的難度明顯加大。

整體來看:隨著溫度的降低,疫情的復(fù)發(fā)有卷土重來之勢,在疫苗大面積有效推廣前,全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的節(jié)奏可能或被放緩,經(jīng)濟(jì)低復(fù)蘇底有下探的壓力,而經(jīng)濟(jì)刺激的政策有加碼的動力。

展望未來,降低順周期的配置,長期繼續(xù)關(guān)注新能源、軍工和AI等方向。

市場概況

(1)上證指數(shù)報(bào)3347.19收盤,-2.83%;

(2)深證成指報(bào)13555.14收盤,-3.36%;

(3)滬深300報(bào)4889.63收盤,-3.48%;

(4)中小板指報(bào)8942.3收盤,-3.57%;

(5)創(chuàng)業(yè)板指報(bào)2687.78收盤,-1.58%;

(6)上證50報(bào)3427.86收盤,-3.21%;

(7)中證500報(bào)6209.43收盤,-3.95%;

股市虎評

醫(yī)藥板塊

醫(yī)藥行業(yè)指數(shù)整體-2.14%,各個(gè)細(xì)分領(lǐng)域,化學(xué)制藥-2.95%,生物制品-5.04%,醫(yī)療器械-0.24%,醫(yī)藥商業(yè)-2.62%,中藥-1.54%,醫(yī)療服務(wù)0.65%。

板塊觀點(diǎn)

本周醫(yī)藥板塊表現(xiàn)較差,跑輸市場,不受醫(yī)保控費(fèi)影響的醫(yī)療服務(wù)逆勢上漲。預(yù)計(jì)醫(yī)保目錄談判結(jié)果本月20號出結(jié)果,重點(diǎn)關(guān)注主要品種降價(jià)幅度。中長期看好創(chuàng)新藥、醫(yī)療服務(wù)及符合產(chǎn)業(yè)趨勢的相關(guān)行業(yè)與個(gè)股。

行業(yè)動態(tài)

1.國家醫(yī)療保障局辦公室關(guān)于建立區(qū)域點(diǎn)數(shù)法總額預(yù)算和按病種分值付費(fèi) (DIP)專家?guī)斓耐ㄖ?/p>

傳媒互聯(lián)網(wǎng)

本周傳媒-6.01%;子板塊中,平面媒體-5.34%,有線電視網(wǎng)絡(luò)-5.70%,影視動漫-7.61%,營銷服務(wù)-7.90%,網(wǎng)絡(luò)游戲-7.28%,互聯(lián)網(wǎng)-5.74%。

板塊觀點(diǎn)

本周傳媒行業(yè)大幅下跌,行業(yè)排名27,各板塊都有大幅回調(diào)。建議布局傳媒行業(yè)依然從基本面出發(fā),關(guān)注估值較為合理且增長空間較大的游戲公司以及影視劇板塊的業(yè)績反轉(zhuǎn)。

行業(yè)動態(tài)

1.Sensor Tower商店情報(bào)數(shù)據(jù)顯示,2020年11月抖音及海外版TikTok在全球App Store和Google Play吸金超過1.23億美元,是去年11月的3.7倍,再次蟬聯(lián)全球移動應(yīng)用(非游戲)收入榜冠軍。YouTube以近8800萬美元的收入,位列榜單第二名,較去年同期增長59%。

消費(fèi)板塊

本周消費(fèi)板塊中,食飲+1.19%,零售-5.05%,社服+1.06%,家電-5.23%,輕工-4.28%,紡服-2.84%,滬深300-3.48%,子行業(yè)食飲,社服,仿佛跑贏滬深300。

板塊觀點(diǎn)

三級子行業(yè)中,女裝,葡萄酒,黃酒,軟飲料,旅游綜合,啤酒,白酒等漲幅靠前,漲幅為1.9%-10.1%,超市,洗衣機(jī),專業(yè)連鎖,輔料,空調(diào)等排名靠后,漲幅在-8.2%到-6.0%之間。本周市場情緒低迷,白酒等業(yè)績確定性較高的板塊表現(xiàn)較好,朗姿股份的五連板帶動女裝板塊表現(xiàn)較好。

行業(yè)動態(tài)

1.海爾電器特別股東大會以99.99%的贊成票順利通過私有化議案。根據(jù)公告披露的預(yù)期時(shí)間表,若最終私有化議案獲法院批準(zhǔn),撤銷海爾電器股份于香港聯(lián)交所上市地位將從12月23日上午9時(shí)生效。海爾智家H股也預(yù)計(jì)于12月23日上午9時(shí)登陸聯(lián)交所。

2.運(yùn)價(jià)連創(chuàng)歷史紀(jì)錄,出口企業(yè)“一柜難求”。目前,中國外貿(mào)正面臨一場愈演愈烈的“貨柜荒”,外貿(mào)復(fù)蘇之下,中國出港貨輪紛紛滿載而去,然而返港貨柜寥寥,據(jù)中國集裝箱行業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù),中國每出口3個(gè)集裝箱只能返回1個(gè);而大量空置集裝箱卻在海外堆積如山,造成塞港。

與此相伴的是運(yùn)價(jià)的狂飆。上海航交所發(fā)布的中國出口集裝箱運(yùn)價(jià)指數(shù)從5月份的低于850點(diǎn),一路飆漲到12月4日的1323.83點(diǎn);上海出口集裝箱運(yùn)價(jià)指數(shù)更是從1月的996點(diǎn)漲至12月4日的2129.26點(diǎn),兩者不斷刷新歷史新高。運(yùn)價(jià)連創(chuàng)天量紀(jì)錄,大幅擠壓了外貿(mào)企業(yè)的利潤空間,訂柜難、高運(yùn)價(jià),不少外貿(mào)工廠開始自行限產(chǎn)。

軍工板塊

國防軍工行業(yè)整體-4.44%,排名申萬一級子行業(yè)第19名,滬深300整體-3.48%,各細(xì)分子版塊,航天裝備-5.63%、航空裝備-4.39%、地面兵裝-5.37%、船舶制造-1.98%。

板塊觀點(diǎn)

本周表現(xiàn)比較好的板塊還是戰(zhàn)斗機(jī)產(chǎn)業(yè)鏈上游材料、被動元器件和中游加工環(huán)節(jié),民參軍標(biāo)的居多,主機(jī)廠板塊本周表現(xiàn)較弱。

重點(diǎn)標(biāo)的:睿創(chuàng)微納13.27%、西部超導(dǎo)10.21%、北摩高科9.76%、菲利華7.94%、ST撫鋼6.89%、鴻遠(yuǎn)電子6.08%、中簡科技5.90%、火炬電子5.60%、三角防務(wù)4.86%、中航光電3.45%、鋼研高納3.33%、利君股份2.84%、中航重機(jī)0.82%、高德紅外-0.47%、航天發(fā)展-0.90%、光威復(fù)材-1.07%、亞光科技-2.82%、應(yīng)流股份-3.06%、派克新材-3.26%、中航高科-3.88%、中航西飛-4.82%、航天電器-5.09%、中航沈飛-5.69%、愛樂達(dá)-6.05%、航天彩虹-6.10%、航發(fā)動力-8.02%、中航電測-9.83%、科思科技-10.67%。

行業(yè)動態(tài)

1.【鳳凰網(wǎng)】中國“極目”衛(wèi)星上天 全天候“追捕”引力波;

2.【參考消息】外媒:俄羅斯舉行大規(guī)模戰(zhàn)略核力量演習(xí);中巴“雄鷹-IX”聯(lián)合演習(xí)開訓(xùn);

3.【新華軍網(wǎng)】美公布《國防授權(quán)法案》最終版本,暴露窮兵黷武思想;美國參議院未阻政府對阿聯(lián)酋軍售;

4.【環(huán)球網(wǎng)】俄軍要給無畏級驅(qū)逐艦裝鋯石高超音速導(dǎo)彈 打造遠(yuǎn)東最強(qiáng)戰(zhàn)艦。

化工板塊

化工新材料行業(yè)整體-2.63%,排名申萬一級子行業(yè)第8名,滬深300整體-3.48%,各細(xì)分子版塊,化學(xué)纖維-1.50%、化學(xué)原料-2.42%、化學(xué)制品-2.29%、石油化工-3.79%、塑料-6.30%、橡膠-4.50%。

板塊觀點(diǎn)

本周表現(xiàn)比較強(qiáng)的只有新能源汽車中游材料,化纖板塊、有機(jī)硅、危化品倉儲、OLED材料、輪胎、染料、細(xì)分化工龍頭集體熄火。

重點(diǎn)標(biāo)的:新宙邦16.17%、當(dāng)升科技9.57%、國瓷材料7.31%、星源材質(zhì)4.55%、榮盛石化1.92%、三環(huán)集團(tuán)0.06%、新和成0.03%、中國巨石/中材科技(停牌)、龍蟒佰利-0.13%、華魯恒升-0.52%、衛(wèi)星石化-1.44%、東方雨虹-1.71%、合盛硅業(yè)-2.50%、東方盛紅-2.67%、萬華化學(xué)-3.01%、揚(yáng)農(nóng)化工-3.02%、華峰氨綸-3.09%、恒力石化-3.66%、金丹科技-3.66%、浙江龍盛-3.91%、桐昆股份-3.97%、黑貓股份-4.21%、坤彩科技-4.70%、萬潤股份-4.96%、萬盛股份-5.57%、玲瓏輪胎-5.58%、金發(fā)科技-5.65%、宏川智慧-6.62%、金禾實(shí)業(yè)-6.64%、賽輪輪胎-6.64%、奧來德-7.71%、三友化工-7.71%、新安股份-9.22%、密爾克衛(wèi)-9.95%。

行業(yè)動態(tài)

1.價(jià)格漲幅居前品種:液氯(29.03%)、三氯氫硅(21.15%)、醋酸(20.85%)、R125(11.11%)、醋酸乙烯(9.46%);

2.價(jià)格跌幅居前品種:異丁醛(-16.67%)、丙烯腈(-10.07%)、聚合MDI(-8.49%)、苯乙烯(-6.70%)、苯酐(-5.84%) ;

3.價(jià)差擴(kuò)大居前品種:草甘膦-二乙醇胺價(jià)差(1050)、醋酸-甲醇價(jià)差(738)、己內(nèi)酰胺-純苯價(jià)差(500)、電石法PVC價(jià)差(472)、TDI價(jià)差(300);

4.價(jià)差縮小居前品種:聚合MDI價(jià)差(-1636)、電石法PVA價(jià)差(-1166)、PC-雙酚A價(jià)差(-973)、甲基環(huán)硅氧烷-金屬硅-甲醇價(jià)差(-958)、順酐法BDO價(jià)差(-931)。

量化研究

本周三大指數(shù)縮量下跌,連續(xù)跌破5日、10日、20日和30日均線,在60日季線獲得重要支撐,下周震蕩見底概率大些。

最近商品期貨迎來大牛市,華爾街知名投行高盛預(yù)計(jì),全球正在步入持久商品大牛市,今年表現(xiàn)弱勢的石油也將從中受益。

多項(xiàng)利好因素將推動商品進(jìn)入持久大牛市,包括美元疲弱、投資不足、政府刺激措施及能源轉(zhuǎn)型等,都有望全面推動大宗商品需求。

除小麥以外,各種大宗商品市場都處于赤字狀態(tài)(資本支出不足)。由于綠色能源基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目所消耗的石油量,即便是石油需求也會因能源轉(zhuǎn)型支出而得到提振。

高盛對石油在2021年底的目標(biāo)價(jià)格為65美元/桶,并預(yù)計(jì)需求將迅速復(fù)蘇,全球需求將在2022年達(dá)到1.025億桶/日,高于IEA的估計(jì)。

2019年的石油需求為1.001億桶/日。盡管目前商務(wù)旅行對石油的需求有所下降,但我們認(rèn)為,整個(gè)市場將在明年年底至2022年以后,將出現(xiàn)嚴(yán)重的赤字……目前在供應(yīng)端看到結(jié)構(gòu)性投資不足——我們稱之為舊經(jīng)濟(jì)的回歸。

“不只是石油,還有金屬、礦業(yè),整個(gè)舊經(jīng)濟(jì)都存在投資短缺?!闭呤切枨蠖说墓适潞诵摹4罅餍修D(zhuǎn)變的最大刺激因素是——政策重心點(diǎn)的轉(zhuǎn)變。

政策驅(qū)動的需求,將創(chuàng)造一個(gè)比2000年金磚國家更大的資本支出周期,雖然沒有70年代那么大。再分配、綠色、然后處理供應(yīng)鏈彈性——所有政府都會圍繞這三個(gè)重點(diǎn),無論是美國、歐洲還是中國。

美元走軟也為大宗商品行業(yè)提供了推動力,其影響已經(jīng)在石油和銅、鐵礦石等大宗商品價(jià)格上漲中體現(xiàn)得很明顯,本周一鐵礦石價(jià)格觸及7年高點(diǎn)。

股指期貨

本周為股指期貨2012新主力合約第三周,周五,IH、IF、IC2012對應(yīng)現(xiàn)貨端上證50、滬深300及中證500指數(shù)的基差分別為-0.06、-2.23、-13.03,而上周五對應(yīng)2012數(shù)據(jù)為8.08、6.48、-6.33,發(fā)現(xiàn)IH和IF基差由正轉(zhuǎn)負(fù),三大主力合約基差貼水增加,這是市場調(diào)整后的正?,F(xiàn)象。每年的11到12月份,量化對沖產(chǎn)品大幅回撤,這主要是市場流動性不足和機(jī)構(gòu)調(diào)倉大票導(dǎo)致,投資者不必過度擔(dān)憂。

融資融券

從兩市融資融券余額數(shù)據(jù)上看,融資融券余額均開始下降,形成剪刀口的內(nèi)側(cè)。2021年量化趨勢是做多波動率,做多國債+反脆弱策略;未來商品收益率大于股票收益率,股票大于債券,甚至可以做空債券;

看好指數(shù)增強(qiáng)產(chǎn)品,看好中證500指數(shù);今年上半年量化比較亮眼的是疊加打新收益產(chǎn)品,收益超過十個(gè)點(diǎn),下半年打新收益下降到五個(gè)點(diǎn)左右,未來還是要走人工智能+機(jī)器學(xué)習(xí)+指數(shù)增強(qiáng)產(chǎn)品;ESG產(chǎn)品是趨勢。

生豬是我國價(jià)值最大的農(nóng)副產(chǎn)品,生豬產(chǎn)業(yè)鏈以生豬養(yǎng)殖業(yè)為中心,涉及飼料加工、獸藥疫苗、屠宰、食品加工、物流、零售、餐飲等諸多行業(yè)。12月11日晚間,證監(jiān)會敲定了生豬期貨上市日期,2021年1月8號在大連商品交易所正式掛牌交易。全球第一大生豬生產(chǎn)國及豬肉消費(fèi)國,迎來了生豬期貨!

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