人們說房子都買了，就開始準備裝修了。其實不是。買完房子后，要去檢查。檢查房子最好再檢查一遍房子，如果沒有任何問題，最好再裝修一下。否則，后期會出現(xiàn)很多問題。關于如何檢查房子，人們要知道，對于二手房檢查，什么都要注意。(大衛(wèi)亞設)。
如何交房驗房？
1、看樓棟整體情況是否完善
外墻是否傾斜，瓷磚貼的是牢固與否，樓棟大門是否完好，樓道消防系統(tǒng)及公共社保是否能用。
2、看自家防盜門是否完好
有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應是否靈活。
3、檢查家里門窗
門：關門開門是否順暢（并用鑰匙開門試試好不好開）開關門時是否松垮或太緊，有無怪聲音
窗：窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙（窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙）
二手房驗房要注意什么？
注意事項一：購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此了解房屋還可以使用多久，有利于了解未來的規(guī)劃。
注意事項二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那么這種房子可以買；如果是因為房屋質(zhì)量問題或房屋不好甚至房屋內(nèi)有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規(guī)劃的房屋也不能買。
注意事項三：清點原房主附贈的物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價里，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。
注意事項四：檢查二手房的室內(nèi)設施，比如墻壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和墻面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛(wèi)生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。
注意事項五：接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎么樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內(nèi)的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。
注意事項六：二手房中如果有家具，購房者記得把家具移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用家具來遮掩地面。
看了上面的文字內(nèi)容之后，人們都應該已經(jīng)知道了如何交房驗房了，如果有什么問題應該及時的提出，以避免后期出現(xiàn)糾紛。對于二手房驗房要注意什么，要比新房注意的事項更多，希望人們能夠注重這樣，就算是購買的二手房，仍然能夠達到新房所具有的效果。
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