購(gòu)買(mǎi)二手房要考慮的問(wèn)題比新房多，所以一不小心就容易留下很多問(wèn)題。
驗(yàn)房需要仔細(xì)，不能遺漏任何一個(gè)細(xì)節(jié)。從二手房出售原因到最后最后準(zhǔn)備交房，二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?接下來(lái)為大家詳細(xì)介紹，讓你在買(mǎi)二手房時(shí)不會(huì)遺漏任何問(wèn)題。注意事項(xiàng)一：
在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，先清楚房屋出售的原因，避免日后麻煩產(chǎn)生，了解使用年限以及該區(qū)域未來(lái)規(guī)劃。如果是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題、風(fēng)水問(wèn)題等出售的，盡量不要購(gòu)買(mǎi)，如果未來(lái)會(huì)拆遷、違規(guī)建筑的也不能買(mǎi)。
注意事項(xiàng)二：
原主人有留下的物品，應(yīng)該列出清單，確認(rèn)是附贈(zèng)還是另外付費(fèi)，有用的家具可以節(jié)省下重新裝修的費(fèi)用。
注意事項(xiàng)三：
重點(diǎn)檢查二手房的室內(nèi)水電問(wèn)題和設(shè)備，比如房間是否有漏水現(xiàn)象，各空間墻面是否有裂縫、水電工程是否合理或發(fā)生老化、衛(wèi)生間內(nèi)潔具是否有問(wèn)題等。有問(wèn)題的要與原主人商量，需要自己修理的，房?jī)r(jià)要有所下降。
注意事項(xiàng)四：
門(mén)窗是房間的門(mén)戶，在檢查時(shí)看是否都能正常開(kāi)關(guān)，有無(wú)生銹、掉漆等情況，測(cè)試門(mén)窗關(guān)閉后隔音效果，如果有問(wèn)題后期裝修則需要更換。
注意事項(xiàng)五：
房間里有留下的大型家具，需要全部移開(kāi)，觀察是否有利用這些家具來(lái)掩蓋所在位置瑕疵的現(xiàn)象。
注意事項(xiàng)六：
檢查好房屋后，要注意配套服務(wù)問(wèn)題，清楚水電、電信、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等收費(fèi)情況，避免承擔(dān)其他額外費(fèi)用。
注意事項(xiàng)七：
在一切都沒(méi)有問(wèn)題，決定購(gòu)買(mǎi)二手房后，要查看原主人的產(chǎn)權(quán)憑證，防止過(guò)戶后出現(xiàn)糾紛。
多花點(diǎn)時(shí)間和精力，了解二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，無(wú)論是以后裝修工程還是居住，都可以減少很多問(wèn)題發(fā)生。讓好不容易看中的房子，住得更加舒適無(wú)煩惱。
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