很多朋友選擇購買毛坯，購買后也可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行裝修。

如果經(jīng)濟(jì)寬裕就可以裝修豪華一點，如果經(jīng)濟(jì)上相對緊張的話，就可以裝修得相對簡單一點。毛坯房不住人要交物業(yè)費嗎?很多人不知道，被物業(yè)白白坑了不少錢，我們來了解一下毛坯房是否要交物業(yè)費吧。

一、毛坯房不住人要不要交納物業(yè)費?

我們買過房子，房子就屬于我們自己的了，雖然沒有住人，但是在規(guī)定上來看，這樣的房子也是需要交物業(yè)管理費的。沒有裝修的房子屬于空置房，雖然不住人但是享受著小區(qū)帶來的服務(wù)，一些保安也看管著，所以物業(yè)費是一定要交的。

但是，如果你提前給物業(yè)說明了情況，這種房子相對來說交的物業(yè)費就會少很多。每個小區(qū)有每個小區(qū)的要求，這些就要大家自己去了解了。如果你下次突然遇到物業(yè)要交物業(yè)費的情況一定要問清楚，不要慌亂，一定要了解清楚，這樣才不會多花一些冤枉錢。

空置的房子是可以減免一些物業(yè)費的，所以說大家一定要給物業(yè)說清楚自己家的房子情況，千萬不要多交錢了。但是入住之后水電費這些都需要自己去承擔(dān)的，這些是不可以逃避的。大家一定要多一些了解這方面的知識，這樣以后才不會出現(xiàn)不必要的麻煩。

二、物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么?

首先，先說一些關(guān)于物業(yè)費的囊括內(nèi)容都有哪些，物業(yè)費就是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同向所有房產(chǎn)使用人提供服務(wù)而收取的費用。其中具體包含了，公共設(shè)施的保養(yǎng)維修費用，小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施的配套供給費用。和一些維護(hù)小區(qū)內(nèi)部整體環(huán)境所聘請的物業(yè)管理人員的薪資、津貼、福利、保險、服裝等費用以及垃圾和花草樹木的養(yǎng)護(hù)費用。

其次，業(yè)主就應(yīng)該了解物業(yè)方面收取費用的同時應(yīng)該履行的責(zé)任有什么，第一，小區(qū)的安全問題，物業(yè)應(yīng)該保障小區(qū)內(nèi)的安全環(huán)境，不許陌生人進(jìn)入小區(qū)、并且應(yīng)該有夜間巡視、和保障正常公共設(shè)施的完善以及安全的責(zé)任。對出入小區(qū)的機動車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。

非機動車輛停放整齊。設(shè)有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。并且不僅關(guān)乎小區(qū)內(nèi)人員的安全問題，業(yè)主也應(yīng)該享有關(guān)于業(yè)主自身財產(chǎn)方面的安全保障，比如業(yè)主的車輛在小區(qū)內(nèi)的安全問題，業(yè)主在小區(qū)內(nèi)丟失一些財物等問題，甚至包括業(yè)主所屬的一切東西，寵物也不例外。

再次聲明的是：物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r局有所不同。具體想了解你所在本地的物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)，你可以根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r局公布表執(zhí)行。如果有超出物價局公布的收費標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主享有維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。(退款和拒繳)

三、房子裝修需要哪些手續(xù)?

1、街道辦事處

依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主在對房子進(jìn)行裝修之前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒孔拥讓犹幚韱挝粧焯柎姘?，到所在地街道辦事處城管科處理開工批閱。凡觸及拆改主體結(jié)構(gòu)和顯著加工荷載的要經(jīng)房管人員與裝修戶共同到房子鑒定部門申辦同意。

2、物業(yè)處理部門

向物業(yè)處理部門供給以下手續(xù):裝修隊負(fù)責(zé)人的身份證原件與復(fù)印件、業(yè)主身份證原件與復(fù)印件、裝修公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、裝修公司修建施工許可證復(fù)印件。交納必定的處理費及押金，處理施工人員出入證等，詳細(xì)的能夠跟物業(yè)處理溝通交流。

3、裝修公司

如果您的房子預(yù)備交給裝修公司了，需求奉告對方人員、性別、年紀(jì)，有條件的應(yīng)制作房間草圖，方案好房間或區(qū)域的運用功用，標(biāo)明開間進(jìn)深尺度和選用的資料、色彩等。所喜愛的裝修個性在生活上有啥格外的需求，接著騰空房子，向施工單位供給的房間鑰匙。在裝修的過程中，有必要恪守《修建裝修裝修處理規(guī)則》、《家庭居室裝修處理試行辦法》等規(guī)則。家庭裝修工程預(yù)備工作應(yīng)掩蓋裝修施工處理的各個方面，包含技能、經(jīng)濟(jì)、資料、機具、人員安排、現(xiàn)場條件等等;預(yù)備工作不僅做在施工前，并且要貫穿裝修施工全過程。

毛坯房繳納物業(yè)費也是有具體的政策規(guī)定的，所以業(yè)主們還是要積極配合物業(yè)，及時的繳納物業(yè)費用，但是可以和物業(yè)公司協(xié)商一下，在自己沒有入住之前少交一部分物業(yè)費，這一點還是可以行得通的，裝修房屋是大事情，在裝修之前也要注意和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商溝通。